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申請執行

申請執行的管轄fa院：發生法律效力的民事、裁定，以及、裁定中的財產部分，由一審人民fa院或者與一審人民fa院同級的被執行的財產所在地人民fa院執行。

法律規定由人民fa院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民fa院執行。為po解“執行難”，fa院正在采取一系列措施，比如和gong安部聯合發文quan面限制被執行人出境，和銀行聯合限制其dai款，和工商行政管理部門聯合限制融資增容等等。人民fa院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民fa院申請執行。上一級人民fa院經審查，可以責令原人民fa院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民fa院執行。

wei一住房執行的標準

關于人民fa院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定中第二十條明確規定，金錢zhai權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民fa院不予支持：

申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。中華人民共和國的法律對被申請人拒不自動履行執行文書規定的義務時，人民fa院只能強制執行他的財產，或者強制他為一定行為，而不能以被申請人的人身作為執行的對象和手段。執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民fa院不予支持。

     wei一住房是否可執行的兜底性條款，也就是說，只要申請執行人愿意付出一定代價，就可以申請強制拍賣被執行人的wei一住房。這種代價一般分兩種：

     其一是按照當地廉租房保障面積標準為被執行及其所撫養的家屬提供住房一套，即大房換小房，價高房換價低房，但所提供的房屋面積應滿足當地廉租房保障面積標準。

     其二是按照房屋所在地的租金標準，同意扣除5-8年的房租，用于被執行人租房。當然該條款中未列明租住房屋面積標準，專業人士認為，應以廉租住房保障面積為面積標準，確定租金。

江蘇省高院關于執行疑難案件的解答

1、對執行行為的異議和對執行標的的異議區別以及利害關系人和案外人的區別

答：對執行行為的異議，提起主體有當事人和利害關系人。對執行標的的異議，提起主體是案外人。由人民fa院直接變賣的，變賣前，應就價格問題征求物價等有關部門的意見，變賣的價格應當合理。zhai務人對執行標的主張抵銷、清償，無權依據民訴法第二百二十七條提出執行異議，而只能適用民訴法第二百二十五條作為執行異議來處理。利害關系人和案外人都是爭議法律關系之外的第三人。