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發布時間：2021-01-23 08:00
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出租房屋怎樣做才放心，才安全呢？
有很多房東會簡單認為，與租客簽好協議，定期坐收租金就可以了。房子出租后，租客出什么問題與自己無關，其實這是一個誤區。出租房子，房子的租金當然是首要問題，但更重要的是房子租得安全，租得放心。在一般租房過程中，雙方會就租金、押金、租賃期間發生的相關費用，房屋設施的維修以及房屋的完整性等責任有所約定，但對下面列舉的事項會有所輕視：1、房東出租房屋時，需要拿不動產證以及本人、租房合同、租客復印件到轄區登記。若不按照規定到登記，違反出租房屋管理規定，將會受到法律的處罰。2、將房子盡量租給有穩定工作、素質較高的人，降低租客在租賃期間給自己帶來的責任風險。3、房東要核實租客身份，主要包括、護照等相關證件。4、在協議中約定租客不得利用此房從事活動，不得將此房轉租他人使用，由此所產生的一切法律責任和經濟損失由租客自行承擔。如果房東明知租客租賃房屋是用于從事行為，或是在租賃過程中，發現行為，還將房屋出租的，是要承擔相應的責任的。5、在協議中約定租客在租賃期內做好安全防范工作，租賃期內所發生的一切人為事故和安全事故，均由租客全部負責，概與房東無關。當然如果是房屋本身安全隱患造成的安全事故，肯定逃脫不了責任。 次數用完API KEY 超過次數限制
3.1.2結構性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。3.1.3裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形態等量化數據。3.1.4裂縫趨勢：判明裂縫是否穩定或是有發展趨勢。3.2基本構件常見裂縫分析3.2.1受彎構件常見受彎構件有混凝土梁、板，其裂縫形式主要有垂直裂縫、斜裂縫和順筋裂縫。（1）垂直裂縫：主要由彎矩引起，多出現在梁、板構件跨中底部，垂直梁、板側面發展。（2）斜裂縫：一種由剪力引起，一般出現在梁底支座附近（裂縫多數是剪力與彎矩共同作用）由下部開始，沿45°方向向跨中上方發展，另一種由負彎矩和剪力引起，出現在梁、板支座頂面附近，形態為上口大下口小。另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影響，也出現沿次梁兩側向下斜裂縫。 次數用完API KEY 超過次數限制
房屋安全鑒定的目的是為了排查房屋安全隱患，保障用房安全。所以當房屋出現以下10種情況時應及時做好房屋安全檢測鑒定。“1、房屋結構改變使用用途、改變使用條件和使用要求時一般該情形較為常見，即建筑結構改變了原有的設計狀態，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變，都需進行屋安全鑒定，當使用用途增加了房屋結構的荷載、改變了原來結構布局，如：拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態等，在改建和擴建中經常出現上述情形，該情形必須進房屋安全鑒定，評估改變后建筑結構的安全性和正常使用性。 次數用完API KEY 超過次數限制
現場物理檢查常用的方法有：吊。測量垂直度。用托線板或線錘（線墜）吊線，或用線錘吊線或經緯儀或用激光標線儀配合，兩米內可用垂直檢測尺等測定垂直度。房屋驗收檢查靠。測量平整度與垂直度。用靠尺或垂直檢測尺在測量面上任意角度進行。量。用直尺、卷尺、卡尺、塞尺、激光測距儀、對角線檢測尺、萬用表、百格網等測量長度、高度、厚度、寬度，直徑、縫隙及砂漿飽滿度等。另外還包括測容量、測溫度等項目。檢測門窗套。用陰陽角檢測尺、方尺等，輔之塞尺檢查陰陽角是否方正。 次數用完API KEY 超過次數限制
