蕪湖物業管理服務信賴推薦 廣州中耀物業服務

物業公司想要轉型，實現物業公司的利潤突圍，需要經歷以下四個階段：

一個階段：基本服務達到業主滿意，比如保安，保潔，維修，封閉式管理等等，這是基本的，如果這個都沒做好，其他的就先別想了。

第二個階段：為業主提供增值服務，不僅僅滿足于為業主提供基礎物業服務，而是額外增加差異化服務，讓業主滿意，同時打造物業公司在當地的名度。

第三個階段：已經有一定口碑，并且獲得業主認同，有自己的美譽度，業主對物業公司也產生了忠誠度，這個階段物業公司已經形成自己的品牌，盈利已經不是問題，為下個階段奠定基礎。

第四個階段：通過第三個階段業主和物業之間已經建立了依賴關系，業主信任物業，物業公司也確實能夠為業主提供更多服務，更多價值，業主已經離不開物業公司。

物業和開發商的關系是什么？

1.隸屬關系:物業公司實際上是開發商的子公司;2. 合同關系:開發商一般會以原業主的身份簽訂物業管理合同，然后聘請物業公司對社區進行前期管理。需要指出的是，雖然物業公司和開發商之間存在一定的關系，但二者的工作范圍是不同的，不能混淆。

二、開發商欺詐行為有哪些？

1.在出售現房的時候，如果開發商把這些質量不好的房子當作高質量的房子銷售，那就是一種欺騙。

2、開發商用合格的房屋當做工程從中騙工程加價。

3、在銷售房屋的時候就已經知道自己的房屋不能進行公開銷售的房屋。

4、虛標清盤價、便宜等欺詐的價格銷售房屋。

5、故意隱瞞自己的身份，或者冒充其他開發商的名義進行銷售的。

6、采取了聘用他人等方式進行欺騙式的銷售誘導。

7. 利用報紙、廣播、電視、雜志等大眾媒體對自己的商品房進行不真實的宣傳。

物業管理服務內容有哪些？1.經常對物業管理區域進行各方面的巡視、檢查，定期對住宅的共用部位、共用設備和公共設施進行養護;2.接到物業損壞報修時，限時進行維修和處理。物業的專業化是這個行業發展的必然趨勢，工程技術專業化、安全保衛專業化、清潔綠化專業化、法律法規專業化、人力資源專業化、物業經營專業化，甚至餐飲服務專業化等等，物業行業的專業化涉及到了方方面面。