房屋檢測鑒定機構值得信賴【安徽京翼】

房屋改造前需要做檢測鑒定

一、改造之前需要對既有建筑進行檢測鑒定

1、確定既有建筑的結構類型；

2、檢測調查既有建筑的現狀及存在的對結構不利的病害部位；

3、檢測既有建筑的必要參數(如：混凝土強度、磚強度、砂漿強度、鋼筋位置及根數、碳化深度、構件截面尺寸、軸線尺寸、鋼結構的涂層厚度、鋼材硬度、焊縫探傷、超聲探測鋼材厚度、防火涂層等)；

4、檢測地基基礎的結構形式及范圍，通過試驗驗證地基基礎的承載能力；

5、處理分析檢測數據進行建立既有建筑模型來分析受力情況；

6、得出本次檢測鑒定結論；

7、根據檢測鑒定結論給業主朋友提出合理的指導建議。

二、設計單位根據檢測鑒定結論進行既有建筑的改造設計。

三、依據設計單位對既有建筑的改造設計進行改造施工。

如何用水準儀測沉降

1、地面沉降觀測：通常采用重復水準測量方法。

2、觀測前要在測區內埋設觀測點，并在沉降范圍外的穩定地區或沉降區域內適當的埋設基準點。

3、為了通過聯測驗證其穩定性，在一個區域內應至少埋設三個基準點，從基準點出發布設一至二個等級的高程控制網。

4、首級網用精密水準儀進行觀測，次級網用低一級的水準測量，均按一定周期進行觀測，并用嚴密平差方法求得各觀測點的高程。

5、某一觀測點由不同日期觀測結果求得的高程差，為該觀測點在此期間的沉降量。

房屋安全檢測主要內容

1、調查房屋的使用年齡和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞的原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞在建筑鑒定、診斷與改造領域。

施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結安全鑒定（項目施工結束后，一般基坑施工到 正負零）。根據施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發現問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們 的相互關系，必要時可以申請政府相關部門介入協商解決矛盾沖突。