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發布時間：2020-12-28 12:08
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詳細的驗房流程，留著收房用！
一般來說房屋實際面積和當初買的時候會有稍微不一致，實行多退少補。《竣工驗收備案表》。三書一證一表《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。這些往往大家會忽略，如果是大的開發商基本是沒問題。驗房細節：1、核對購房合同的附件及配套設施2、凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量3、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗4、墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗5、頂棚檢驗6、門、窗安裝質量及配件檢驗7、進行滲漏試驗8、電路絕緣、接地檢測9、給、排水安裝質量檢驗10、其它細部結構的檢測檢驗強弱電：1、首先檢查電表的安裝，電表規格是否符合要求，并記錄電表起始的度數2、然后檢查配電箱盒配件是否齊全，預留空開位數是否齊全3、檢查室內照明、插座通電是否正常，接線是否合理4、檢查安防系統與合同附件約定好的交付標準是否一致檢驗排水系統：1、檢查水表的安裝，水表前后的接頭是否有無滲漏現象，并記錄水表的讀數2、測試水壓大小，看有無水壓偏大或偏小的情況3、檢查樓上的排水管有無滲漏4、檢查給水點的數量是否和合同附件相一致5、檢查廚房、衛生間、陽臺的排水管是否完整、暢通6、檢查廚房、衛生間排水立管是否分開設置。
二、促使城市危舊房屋的改造通過對危舊房屋實施安全管理與檢測，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。三、房屋鑒定會對原有樓房的加層、擴建、改建等進行安全性檢測任何一幢樓房都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有樓房的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。 次數用完API KEY 超過次數限制
四、防災和減災(災害管理)樓房遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后，樓房的結構會受到不同程度的損害甚至破壞，通過對受損樓房進行檢測來確定樓房是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。五、房屋加固后需不需要檢測房屋改造加固還要進屋安全鑒定中房屋抗震等級鑒定。因為房屋的用途改變，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的作用下的安全性進行評估的過程。 次數用完API KEY 超過次數限制
