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倉庫租賃中貨架的選擇

1、按照固定和可移動來分，有固定型貨架，比如常見的擱板式貨架、托盤式貨架、貫通式貨架等等；移動型貨架有移動式和旋轉(zhuǎn)式兩種，細(xì)分的話就比較多了，比如輕中型移動式、水平旋轉(zhuǎn)式貨架等等。

2、按照制作特點(diǎn)，可分為焊接式貨架和組裝式貨架。二者相比較來說，焊接式較為結(jié)實(shí)，承重好，不過不適合移動，對于重新規(guī)劃的倉庫來說，不太適合。組裝式貨架可以跟隨租賃者的喜好而做調(diào)整，滿足不同商戶的擺放需要，目前組裝式貨架的使用率在國內(nèi)是比較高的。

怎樣選擇租賃倉庫

1、預(yù)算方面，企業(yè)都想在預(yù)算范圍內(nèi)找到z好的倉庫，可是不主張為了當(dāng)下的節(jié)省挑選舊廠房，舊廠房設(shè)備老化，抵擋災(zāi)禍的才能也很弱，后續(xù)物品損耗導(dǎo)致的資金投入會讓你叫苦連天。

2、企業(yè)的運(yùn)營策略決定倉庫的面積巨細(xì)和位置。清晰自己的貨物量以及未來的發(fā)展量，尋找與自身規(guī)劃及未來預(yù)期相匹配的倉庫可以避免頻頻替換倉庫、臨時性空間短缺等問題。

3、交通條件是至關(guān)重要的，交通擁堵運(yùn)送速度會下降。既要能接入城市快速車道，又要與出城高速路網(wǎng)相接，城內(nèi)城外的交通t便當(dāng)有利于與廠家、下一級代理之間的貨物運(yùn)送。

4、在自然環(huán)境中，濕度、鹽分、降雨量、颶風(fēng)、河川等自然條件，都是影響倉庫選址的重要因素。避免濕度過高、地形高低多發(fā)的地帶。

倉庫出租要多看幾家

我們在選擇倉庫出租場地的時候，可以多比較幾家，根據(jù)一些相關(guān)機(jī)構(gòu)，如嘉倉網(wǎng)，提供的多種房產(chǎn)倉庫租賃行情，選擇出適合自己需求的場地，然后去實(shí)地看一下，選擇出自己比較滿意的倉庫。

倉庫出租要考慮行政區(qū)域政策

如果有心儀的倉庫出租場地，還要考慮一下倉庫所在的行政區(qū)域的有關(guān)政策，特別是稅收政策，防止在手續(xù)辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過程中遇到障礙，影響投資計(jì)劃的進(jìn)度。

倉庫出租選擇配套設(shè)施完善的較好

一般而言配套設(shè)施完備且已經(jīng)部分完成招商，投入使用的倉庫比較合適，標(biāo)準(zhǔn)倉庫在設(shè)計(jì)上能夠滿足一般加工企業(yè)的生產(chǎn)要求，已經(jīng)如果使用的工業(yè)園區(qū)，在園區(qū)管理、工商稅務(wù)等配套設(shè)施的配備上都有利于企業(yè)快速投產(chǎn)，并為后續(xù)的有關(guān)工作的開展提供便利。

倉庫出租要考慮交利

由于車輛進(jìn)出與卸貨裝貨的需要，如若便利的話，有利于提高倉庫商品流轉(zhuǎn)速度，在考核評估交通狀況時要留意細(xì)節(jié)，要全盤考慮宏觀和微觀的可能對車輛通行造成影響的因素，防止“木桶效應(yīng)”，例如，對于車輛通行高度的要求，不但要考慮到倉庫層高、門高的限制，也要考慮道路（高架道路限高、電線桿）等通行道路的條件限制。

影響倉庫選址的因素是什么？

1.物品因素

儲存物品的特性不僅直接影響倉庫的形態(tài)，而且與倉庫地點(diǎn)的選擇有極大的關(guān)系。例如，主要用于儲存大宗物資，進(jìn)行進(jìn)出口業(yè)務(wù)的倉庫，其選址應(yīng)在港口邊，這樣不僅能利用廉價的水運(yùn)資源，又可直接配合散裝船的裝卸，簡化作業(yè)的時間。

2.經(jīng)濟(jì)因素

（1）宏觀經(jīng)濟(jì)政策

在進(jìn)行選址決策時，要充分考慮當(dāng)?shù)卣恼叻ㄒ?guī)等因素，倉庫規(guī)劃建設(shè)必須與國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方針、政策相適應(yīng)。

在進(jìn)行選址決策時，成本的核算也是非常重要的一項(xiàng)。

1）建筑及購置設(shè)備的成本。不同的倉庫其建筑物結(jié)構(gòu)、建筑物的大小、建筑物使用的材料、倉庫內(nèi)配備的設(shè)備不同，花費(fèi)的成本就不同。

2）土地成本。不同的倉庫選址方案，對土地的征用位置、征用大小等方面的要求是不同的，從而導(dǎo)致不同的成本開支。倉庫選址過程中，應(yīng)盡量避免占用農(nóng)業(yè)用地和環(huán)保用地。倉庫的選址還要為將來倉庫的發(fā)展留出空間。

3）運(yùn)輸成本。合理選址要考慮運(yùn)輸成本，做到運(yùn)輸距離，盡量減少運(yùn)輸過程的中間環(huán)節(jié)，將運(yùn)輸成本降到。

4）人工成本。倉庫作業(yè)活動需要大量具有各種技能和素質(zhì)的人才：技術(shù)密集型的倉庫使用的人才素質(zhì)要求較高，數(shù)量相對較少；勞動密集型的倉庫對工人的素質(zhì)要求相對較低，但數(shù)量要求較多。

5）原材料成本。企業(yè)對原材料供應(yīng)的要求一般都比較嚴(yán)格，將倉庫地址定位在原材料產(chǎn)地附近，不僅能夠保證原材料的安全供應(yīng)，而且能夠降低運(yùn)輸費(fèi)用，減少時間差，獲得較低的采購價格。