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發布時間：2020-12-09 14:43
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興起于紐約SOHO區的loft，因為開放、透明、流動的特征，在二十世紀九十年代以后，成為一種席卷全球的藝術時尚，尤其是追求時尚的年輕人對Loft公寓更是追捧之至。作為特性上的思考，很多尋求時髦的年輕人以及藝術家都是LOFT的花費集體，甚至包含一些有特征的ＩＴ公司。loft公寓真的適合嗎?不同家庭情況不同，做決定前先來看看loft公寓優缺點。
1)受層高限制。想必大家都有所耳聞，住宅公寓的面積普遍偏小，水平“梯戶比”做的較高，居住密度很大，導致居住環境不盡人意，但是在有限的資金下我們怎么劣中取優呢。住宅實用面積大但層高容易縮水，現在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現單層層高不足的現象。所以loft公寓受層高的限制比較明顯。對于小戶型來說，如果層高達不到3.6-5.2m這個區間范圍，設計成loft風格雖然空間利用率提高，但同樣會顯得擁擠，讓人感到局促和壓抑;
(2)不便于老年人居住。loft公寓一般都是上、下層，這種設計特點比較迎合追求時尚的年輕人，但對于老人來說就有諸多風險。大多數連接上、下兩層的樓梯坡度都比較陡，對于行動能力逐步退化的老年人來說，上下樓梯時容易發生意外;
在事業單位上班的市民顧先生前不久在誠基中心購買了一套40多平方米的LOFT公寓,談及小區室內采光時,顧先生懊惱地告訴記者,“當初,買這套房子就是因為LOFT可以做小復式,但交房以后發現,室內采光不是很好,回到家必須開燈才能看清楚。躍層的內部空間為兩層也就代表著它的實際樓層為兩層，躍層是將兩層樓層合并為一個空間，實現別墅式的設計，如果將躍層與loft的樓層進行對比，躍層將是loft的4倍。”記者調查發現,誠基中心的樓盤戶型設計大都為南北不通透,這樣一來,處于北向的戶型采光就相對較差,甚至有些戶型陽光很難照射到屋子里。然而,像誠基中心這種采光較差的情況,在濟南銷售以LOFT戶型為主的諸多樓盤里,并不是個例,萬豪國際同樣存在相應的問題。
另外,濟南的LOFT戶型層高多以5.4—5.6米為主,如果除去中間隔層及裝修吊頂的厚度,層高就會打折扣,長期居住,會使業主存在一定的壓迫感,居住舒適度也會受到影響?？梢杂胠oft鋼結構樓板，使用壽命長，光潔度好，防火防水，高強、抗凍、防水、防火、不變形、無任何有害物質揮發，施工簡單便捷。雖然LOFT增加了室內使用面積的利用率,但是記者發現,很多小區整體的綠化面積、生活配套設置卻沒有按照兩層的標準進行配置,也給業主造成一定的生活不便。另外,由于公寓性質,樓層設計上多為一梯多戶,對業主的生活隱私度也存在相應的影響。
公寓產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，是由土地使用年限所決定，住宅用地為70年，綜合用地為50年，商業用地為40年。LOFT誕生于紐約SOHO區，其內涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發性、透明性、藝術性等特征。由于種種原因，人們常常把住宅和辦公用地打造公寓使用，所以便產生了產權年限不同的問題。隨著社會的發展，loft鋼結構樓層板僅有走在時代的前沿，將健康的生活理念融入產品中，才能贏得商家的歡迎，才能實現企業在新一輪市場洗牌中的成功轉型。
根據房屋現有預留空洞，四周以工字鋼和角鐵與欲埋件（植入化學錨栓）滿焊，主梁用工字鋼以600--1200cm檔距橫向排列，縱向以矩形管或角鋼焊接，施加預應力，形成網狀結構。從建筑設計施工的初期階段采用合理的預防措施，以避免和減少鋼結構在火災中整體跨塌，就顯得尤為重要。表層以24mm LOFT鋼結構夾層水泥樓板滿鋪。這種板隔音，防火，防水，環保，質輕，承載量力。設計使用荷載在2000kg左右。使用年限為50年以上。施工決算以實際預留空洞為準。LOFT鋼結構夾層樓板自重輕，減少建筑物負荷，減少基礎投資。LOFT鋼結構夾層樓板厚度薄，一般為mm，擴大了建筑使用空間。LOFT鋼結構夾層樓板防火性能特別好，耐火時間長，屬不燃的新型樓板材料。LOFT鋼結構夾層樓板導熱系數低，房子保溫隔熱效果好，降低了能源的消耗。LOFT鋼結構夾層樓板施工簡單快捷，綜合造價低。施工很少產生垃圾，有利于保護環境。
