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中央空調的設計壽命大致都在8-12年，保養得比較好的中央空調甚至能夠用到20年，然而中央空調的壽命終取決于安裝，安裝好的中央空調，效果好、節能性好、噪音小、壽命越長，安裝差的中央空調，可能用過3、5年就報廢了，這也應驗了中央空調是半成品，需要“三份設備、七分安裝”的俗話。設計功率這與地域和家庭使用人員習慣有關，如果只是考慮中央空調夏季制冷的，每個平方設計180W冷量就夠了，如果考慮中央空調冬季制熱，每個平方設計200W冷量才基本滿足，更大一點效果更佳。

通過冷卻水泵將溫度較高的水送到冷卻塔，通過冷卻塔布水管噴頭，讓水自上而下流動，一方面，通過自然空氣帶走水中熱量；另一方面，通過軸流風機帶動空氣加速運動，通過空氣帶走熱量的同時加快蒸發，讓水溫降低。溫度降低后的冷卻水再次循環進入制冷主機，帶走制冷主機產生的熱量，如此循環。風機盤管：風機盤管空調系統是將由風機和盤管組成的機組直接放在房間內，工作時盤管內根據需要流動熱水或冷水，風機把室內空氣吸進機組，經過過濾后再經盤管冷卻或加熱后送回室內，如此循環以達到調節室內溫度和濕度的目的。

中央空調是指具備大型的空調系統，該系統由主機和末端構成，主機分為水冷機組和風冷機組，末端設備主要由空調機組和風機盤管構成，中央空調不同于普通家用空調，中央空調還可以用于大規模的建筑中。常見的三種家用中央空調類型：冷/熱水機組；風管式系統；多聯機型系統。冷/熱水裝置的傳輸介質通常是水或乙二醇溶液。它通過室外主機產生空調冷/熱水，并通過管道系統輸送到室內的每個終端設備。在末端裝置，冷/熱水與室內空氣進行熱交換以產生冷/熱空氣，從而消除室內空調負荷。這是一種集中產生冷/熱并分散每個房間負荷的空調系統。冷/熱水機組的終端設備通常是風機盤管。

多聯機型系統，即制冷劑流量系統。顧名思義是一種制冷劑系統，它以壓縮制冷劑為輸送介質，采用一臺壓縮機帶動多臺室內機，室外主機由外側換熱器、壓縮機和其他附件組成。室內機由直接蒸發式換熱器和風機組成。制冷劑通過管路由室外機送至室內機，通過控制管路中制冷劑的流量以及進入室內散熱器的制冷流量，來滿足不同負荷放假對熱濕的要求。