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              新鄉房屋房屋驗房注意細節多重優惠 公正驗房專注驗房

              發布時間:2021-07-27 19:12  

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              視頻作者:鄭州市雷軍微小工程檢測有限公司







              現在人們購買的房屋不少都是毛坯房,除了裝修以外,還有另一件大事需要做,那就是對房屋進行驗收,做好驗房不僅能發現房屋存在的問題,還能了解房屋的真實情況,很多業主都不知道怎么驗房,今天小編就給大家介紹一下毛坯房驗房面指南,驗完這7處才能放心收房。1.驗空鼓墻面空鼓是毛坯房比較常見的問題,因為業主們在驗房時一定要檢查空鼓,直接用空鼓錘輕敲墻面,聽聲音是清脆或空洞,如果聲音是空洞的話,那就是有空鼓,一間房空鼓不能多于兩處。



              2、檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙,窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙;衛生間、廚房內是否有地漏,坡度是否對頭,不能往門口處傾斜,不然水要流進居室內;頂棚有無水漬、裂痕,如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,觀察頂層是否滲漏是不能忘記的。3、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,法律明文規定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產權登記的,即使收了房日后也存在無法辦理產權證的風險;如果驗房時沒有實測房屋面積,一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了



              毛坯房用不用驗房?當然需要!毛坯交付的房子有時候也是存在很多問題的,例如墻面有空鼓與開裂情況、下水管出現堵塞、房屋的門窗有破損與劃痕等等。如果在簽字收房前查驗出這些問題,業主可以讓物業及時整改。如果不驗房,裝修完后再發現問題,返工花費會很大。毛坯房常見的問題1、裂縫影響美觀,裂縫會隨著時間變寬,易藏匿污漬,甚至滲水。2、滲水易造成墻面、地面、天花潮濕,引起發霉;形成色差,無法粘貼墻紙或進行其他裝飾


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