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面對電梯維保現狀，如何管控當前電梯維修保養存在的問題，提高電梯維修保養的質量，是當前物業公司面臨的一個共同問題，現在主要可以從以下幾個方面入手：

一、建立維保人員檔案。對電梯維保公司派駐人員進行考察，考察從3個方面入手：1、通過詢問維保程序、工作細節初步了解維保人員的理論知識。2、查看維保人員的工作年限，從側面了解維保人員的經驗水平。3、確定現場維保人員，防止電梯維保單位頻繁換人影響現場維保質量。經過細致的前期準備工作，使物業管理公司方面能很明確的知道維保人員狀況，以便更好的掌控維保現場質量的實現。

二、規范維保人員按計劃保養。電梯按一定時間間隔進行保養是保證電梯安全運行的關鍵，電梯的保養主要內容包括檢查、調整、潤滑、清潔。主要作用是保證電梯安全運行。按計劃保養能有效控制電梯保養的頻次，降低電梯出故障的風險。

物業托管小編提醒，房屋親自管理都需要花費大量的時間、精力，而托管后，您只需要坐等收房租，其它事兒都不需要您操心。

托管后，有穩定的房租收入

出租房屋一般是委托中介或在媒體上發布廣告，無論哪種方法，都不可避免出現一段空置期，空置就意味著房租白白流失，而一旦與房屋托管簽定托管協議，由公司定期支付給您房租，您將獲得長期、穩定的房租收入。

房產保值增值

房屋的日常打掃和維護均由公司代為處理。公司將定期對您的房屋進行專業維護，因為房屋整潔、設備完好、溫馨舒適，這是公司為客人提供的核心服務。由于公司的專業維護，您的房產不僅折舊低，還會有增值的驚喜。

專業化管理

公司與您簽訂托管合同，再進行轉租，在法律上您無需再為房客糾紛承擔責任。

物業管理找專業團隊，??讓物業??保護??您的家

1：找個物業管理專業團隊很有必要性物業管理??涉及到非常多的專業知識，和早先的物業管理并不一樣，目前各大城市在物業管理方面正在走向規范化發展趨勢。

原來的粗放??的物業管理方式，??不再適用于新時代的要求。??高質量的物業管理服務，能夠為社區居民帶來更好生活的體驗，也能夠給社區居民筑牢安全防護墻。

特別是今年疫情期間，??很多老舊小區??因為缺乏??物業管理人員而導致，??在小區封閉管理時，只能由小區人員來充當相當的管理人員，在管理方式和管理渠道上和??有專業化物業管理團隊的小區有很大不同。所以老舊小區找個物業管理專業團隊很有必要性！

2：如何同物業管理專業團隊合作？無論是老舊小區，??還是新小區想要換物業管理團隊都可以??通過網絡以及??現實中考察等方式，??對當前物業管理公司的服務進行了解，同時也建議，在合作之前，一定要細細考察物業公司的服務，了解??物業管理的相關價格情況，??判斷物業管理公司的能力，??選擇適合自己的物業管理服務。如果確認能夠滿足您的要求再繼續??合作。

淺談物業管理早期介入的重要意義和作用

物業管理早期介入是基于物業“全過程”管理的理念。從多種角度闡述了物業管理企業早期介入，參與物業的規劃設計和開發建設,對完善物業功能、確保物業建設質量和方便日后維護保養等方面,有無可替代的重要作用。通過早期介入這種建管結合的服務，使物業開發有一個良好的開端，為今后物業的使用和管理打下堅實的基礎，其作用和意義將是深遠的。

近年來我國的房地產業發展迅猛，與之相應的物業管理也隨著房地產業的發展迅速向社會化、專業化和市場化發展。物業管理的基本職能是代表和維護業主的利益，對委托的物業進行有效的管理。然而在物業管理的實踐過程中，一些物業在房屋質量、設備性能、設施功能及綜合服務等方面的先天缺陷一直困繞著物業管理企業，這些問題的起因都源于物業的開發階段。要改變這一狀況，把一些以往長期難以解決的問題盡可能在物業管理過程中限制在較小范圍內，物業管理的早期介入就顯得尤為重要。物業管理企業通過物業在開發規劃設計階段就開始介入并參與，了解物業狀況，提出建議，將一些問題在物業開發過程中予以解決，就能夠為以后更好地做好物業管理打下堅實的基礎。