鄭州交房房屋驗房注意事項信息推薦「雷軍驗房咨詢」

衛(wèi)浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎，后期裝修時，再安裝防臭地漏，能夠很好地預(yù)防下水管道反味。

檢查燃?xì)夤苈?/p>

燃?xì)獗碚嫉孛娣e不大，但是燃?xì)獗淼奈恢靡欢ㄒ惭b在合適的位置，業(yè)主可以聽取專業(yè)的工人的意見。

驗收燃?xì)鈺r，要注意檢查燃?xì)馐欠耥槙常欠裢狻?/p>

檢查暖氣

檢查暖氣時，注意暖氣片不得彎曲、銹蝕，無飛刺、重皮及凹凸不平現(xiàn)象；管件無偏扣、亂扣、斷絲和角度不準(zhǔn)確現(xiàn)象。

暖氣系統(tǒng)的安全密閉性十分重要，一定注意不能有漏水的地方。

有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶

二手房買賣雙方應(yīng)一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過戶手續(xù)，同時，二手房買房人也要特別注意詢問工作人員原房東有無拖欠費(fèi)用的情況。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基、取暖費(fèi)結(jié)清

二手房買賣雙方應(yīng)一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修金更名手續(xù)，同時辦理物業(yè)費(fèi)用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)。

口遷移

二手房買賣雙方應(yīng)一同來到房屋所在地的派所，詢問房屋內(nèi)的戶情況，原房東應(yīng)將戶全部遷出，如仍有戶，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。

房屋驗收是非常至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)，因為它直接影響著后期的裝修以及居住，因此每個細(xì)節(jié)都不能遺漏，對于缺乏裝修經(jīng)驗的業(yè)主來說，有些不知所措，那么交房后怎樣驗收?新房驗收步驟有哪些?

一步：向開發(fā)商索要“兩書一表”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

第二步：在查看完房產(chǎn)并準(zhǔn)備簽收《房屋驗收單》之前，一定要先簽訂《物業(yè)管理公約》，了解清楚物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)如何核定，以免日后發(fā)生糾紛。

第三步：驗收房屋質(zhì)量

5、驗地平驗地平就是測量一下離門口遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。這里介紹一個簡便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標(biāo)志，然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，再做—個標(biāo)志。用尺測量—下這個標(biāo)志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個范圍，您就得注意了。