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離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

　　1、離婚后房產(chǎn)過戶流程其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

　　2、房產(chǎn)析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚書或離婚協(xié)議書或；房地產(chǎn)證；申請人的明；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。

　　3、準備好相關(guān)房產(chǎn)過戶資料后，當事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚書的話則無需辦理公證；然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪；后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

　　4、后是對于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復》的規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

?自書遺囑模板

　　遺囑人：姓名、年齡、民族、戶籍所在地（未在戶籍所在地的，列出現(xiàn)住地）、編號。

　　我立此遺囑，對我所有的財產(chǎn)，作如下處理：

　?。ㄒ唬┪易栽笇⑾铝袣w我所有的財產(chǎn)遺留給某某b

　　是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證及房產(chǎn)地址、面積等詳情；

　　是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。

　　我遺留給某某b的財產(chǎn)，某某b個人，是遺留給某某a（應當是法定繼承人之一）：

　　本遺囑委托某某c（姓名、年齡、民族、戶籍所在地、編號）執(zhí)行。

　　本遺囑一式三份，一份由我收執(zhí)，一份由委托執(zhí)行人某某c保存，一份由某某市公證處保存。

　?。ǘ┪易栽笇⑾铝袣w我所有的財產(chǎn)遺留給某某a（應當是法定繼承人之一）：

　　是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證及房產(chǎn)地址、面積等詳情;

　　我遺留給某某a的財產(chǎn)，某某a個人，是遺留給某某a的個人財產(chǎn)。

　　自書立遺囑人：

　　二年 月 日

不能充任遺囑見證人的人

　　(1)繼承人、受遺贈人。遺囑對遺產(chǎn)的處分與繼承人和受遺贈人利害攸關(guān)，因此，如果允許繼承人、受遺贈人作為遺囑見證人，可能影響遺囑的真實可靠性，亦容易引起繼承糾紛。這里所說的繼承人是指法律規(guī)定的可以繼承被繼承人遺產(chǎn)的所有法定繼承人，既包括順序的法定繼承人，也包括第二順序的法定繼承人。

　　(2)無民事行為能力人、限制民事行為能力人。作為遺囑見證人必須是具有完全的民事行為能力的人，未成年人和人都不能作為遺囑見證人。遺囑見證人的行為能力，應以其參與遺囑見證時為準，如果做出遺囑見證時為神志正常，其后成為患者的，則該遺囑見證仍為有效;反之，如果做出遺囑見證時患有，其后即使恢復健康，其所做的遺囑見證也屬于無效。

　　(3)與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人是指繼承人、受遺贈人能否取得遺產(chǎn)、取得多少遺產(chǎn)會直接影響其利益的人，因此應當包括：繼承人、受遺贈人的近親屬(配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)，以及繼承人、受遺贈人的債權(quán)人和債務人、共同經(jīng)營的合伙人等。這部分人因與遺囑實際上有著間接的利害關(guān)系，也有可能影響對遺囑做出客觀公正的證明。所以，與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人也不能作為遺囑見證人。

經(jīng)濟罪的立案標準

經(jīng)濟罪的立案標準 我國現(xiàn)行法律上所講的經(jīng)濟主要分一般、合同和金融，一般經(jīng)濟案的立案標準由《》解釋規(guī)定。 根據(jù)《關(guān)于辦理案件具體應用法律若干問題的解釋》條公私財物價值3000元至1000元以上、30000元至100000元以上、500000萬元以上的，應當分別認定為第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。