廣州項目投資風險及價值綜合評定報告價格合理

產業地產價值鏈橫跨一、級市場,直接導致戰線長、跨度大。產業地產的核心在于以產業為依托,以地產為載體,實現土地的整體開發和運營。這種經營模式結合我國新型城鎮化建設的總體思路,很好地將“地產、產業、城市”三者進行了有機結合,進而形成三者相互促進的商業模式,并且成為產業新城建設的核心邏輯。其價值鏈由此橫跨三級市場,包括產業規劃、城市規劃、土地—級開發、二級開發和后期城市運營服務。這種大跨度的開發模式,直接決定了產業地產開發周期更長、專業跨度更大,也就直接導致產業地產的門檻更高的現實。

產業研究、產業規劃、產業導入、產業服務貫穿整個項目運營,產業的構筑成為激發新城活力的核心要務。所以,圍繞政府、產業的合作能力成為企業開發產業地產項目的重要課題。任何投資資金都是有限的,而任何投資人都希望投下去的錢,能產生更大的回報。在親子約系統的規劃中,有一個功能是親子項目投資評估監控。有客戶問,如何去監控這個項目的投資價值呢,其實,這是一個很簡單的財努問題。一般來說,一個項目的投資評估,可以從三個指標進行衡量。

有客戶問,如何去監控這個項目的投資價值呢,其實,這是一個很簡單的財努問題。一般來說,一個項目的投資評估,可以從三個指標進行衡量。你現在口袋里的一百元,和一年后你口袋里的一百元,是不一樣的。理解這個,就可以理解這個指標。為什么不一樣呢,因為任何資金,都有時間成本。你可以想象成,你現在有一百元放到年后,也是一百元?；蛘吣銢]有一百元,你去借一百元,放到一年后,這一百元就產生了五塊錢的成本了。這就是資金的時間成本。