收房質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)機(jī)構(gòu)的行業(yè)須知「雷軍驗(yàn)房咨詢(xún)」

驗(yàn)房師的收費(fèi)是什么標(biāo)準(zhǔn)1、毛坯房普通多高層房80平方米以下320元，超過(guò)面積每平方米加4元復(fù)式房型200平方以下800元，超過(guò)面積每平方米加4元，聯(lián)體別墅250平方以下1000元，超過(guò)面積每平方米加4元,。2、精裝房普通多高層房80平方米以下400元，超過(guò)面積每平方米加5元，復(fù)式房型200平方以下1,000元，超過(guò)面積每平方米加5元，聯(lián)體別墅250平方以下,1800元，超過(guò)面積每平方米加5元。（以實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)）

收毛坯房注意事項(xiàng)有哪些?

10.收毛坯房注意事項(xiàng)

一 驗(yàn)房程序

收房時(shí)先看開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料

1.看三書(shū)一證一表：建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅書(shū)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。

注意：三書(shū)一證一表是收房時(shí)的必要資料，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

2.交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢(xún)報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以?xún)?nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。

毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些?

18.毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些?

1、進(jìn)戶(hù)門(mén):劃痕、破損;鎖具完好;門(mén)邊裂縫;安裝牢固;門(mén)框的正、側(cè)面垂直度;高度;筐扇配合間距;對(duì)角線;寬度;門(mén)豎向偏離中心等。

視鏡(貓眼):后觀察貓眼,是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象,修復(fù)或更換。

門(mén)窗的油漆質(zhì)量主要看有無(wú)流墜(油漆滴淌的痕跡),各個(gè)門(mén)的頂部那面都必須刷漆,衛(wèi)生間的門(mén)還要刷下邊那面。

2、樓地面:空鼓;裂縫;踢腳線空鼓;平整度;滲水、水漬(浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗(yàn)檢查記錄);樓層地面高差;樓層地面凈高;

3、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制

滲漏的問(wèn)題可不只是影響自己的使用

滲漏的問(wèn)題可不只是影響自己的使用，對(duì)鄰居和樓下的住戶(hù)也有影響。滲漏的問(wèn)題主要是源于防水工程不完善，比如防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，就會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏大多見(jiàn)于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響上下樓鄰里關(guān)系。