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電梯年維修保養記錄

維修保養項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果 維修保養人 驗證人

機房1 減速箱換油

2 各種潤滑油更換

3 電動機定子、轉子氣隙測量

4 曳引輪槽磨損情況檢查

5 制動器解體大修及線圈電流測定

機身及井道1 選層器牙箱換油

2 安全系統及限速器動作試驗

3 安全器及夾軌拆卸、清洗

4 曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

5 制動盤各接線螺絲固定

6 門電機牙箱、潤滑油更換

7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固

8 主纜、保險纜加纜油

9 井道內各路軌、各等牢固

10 井底油壓緩沖器清洗換油，有效動作確定

11 井道內及井底大掃除

12 勞動局電梯年檢

電梯常見故障的檢查和排除

電梯出現故障后，電梯維修人員應能迅速、準確的判斷故障的所在，及時排除故障。電梯的故障可分為機械故障和電氣系統故障。

1、 機械系統的故障和排除

機械系統的故障比較少見，但機械系統發生故障時，造成的后果卻較嚴重。所以，作好日常的維護保養，減少機械系統故障是電梯管理的主要任務之一。

（1） 機械系統的常見故障

① 潤滑系統的故障。由于潤滑不好或潤滑系統某個部件故障，造成轉動部位發熱或抱軸現象，使滾動和滑動部位的零件損壞。

② 機件帶傷運轉。忽視了日常的預檢修，未發現機械零件的轉動、滑動和滾動部件的磨損，使機械零件帶傷工作，造成電梯故障，停機修理。

1.電梯已選層門關閉，但不能起動。

排查方法：①電梯關門到位，但門鎖開關KMT出現故障，排除或更換門鎖;②電梯門閉合到位，但電梯門聯鎖開關KMJ未接通，門鎖繼電器JMS不能得電，調整或更換開關KMJ;③廳門未關閉到位，廳門聯鎖開關KMT未能接通，門鎖繼電器JMS不能得電，重新開關門，若不奏效，調整門速或門鎖開關KMT;

2.門未關閉，但電梯可以選層啟動。

排查方法：①門鎖開關KMT觸頭粘連，排除或更換門鎖②門鎖繼電器JMS有卡阻常吸不放，更換繼電器JMS;