房產中介加盟費誠信企業推薦【功夫找房】

房屋預售的特征：

    ①房屋預售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權利義務發生法律效力或失去效力的根據。

    ②房屋預售具有較強的國家干預性。由于商品房的預售不同于房屋的實質性買賣，真正的房屋交接尚未形成。國家因此加強了對商品房預售市場的規范。我國對商品房預售的條件資格及程序作了規定，而且還要求在預售合同簽訂后向當地房地產管理部門辦理登記備案手續。

算清購房時的各項稅費

稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。稅費在房產買賣過程中占有相當重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。建議購房者在計算個人住房貸1款時，較好同時計算的稅費支出。

仔細考量物業管理費用

物業管理費是指物業管理因提供管理及服務向業主或使用人收取的費用。物業管理管理服務費的高低直接與管理服務對象、內容及其業務量有關，通常按 照不同檔次根據住房的建筑面積以每平方米收取。商品房一旦售出之后，購房人就要開始負擔一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等，對這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么買房時就有可能造成失策。與費用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業管理的收費標準，做到心中有數。

做好裝修及維修費用預算

裝修費用應與首期款一起考慮，仔細算計，同時應提慮適當的房屋維修款項。必須的生活設施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶等。另外，購置適當的家具、電器、裝飾也是新居預算所必須考慮的。

要算清自己可動用的資金

要算清自己可動用的資金有多少，是否足夠支付房款和日常生活所需。按揭購房首期款通常要占到房價的20%至30%，是購房時必須支付的費用。

商品房價格

主要由三大塊組成：土地成本、開發建設成本和開發商的利潤、稅費、銷售等費用。目前價格構成絕大部分比重在前二者。另外，發展商的開發建設成本、選用的結構類型也導致成本的差異。在購房前，購房者有必要了解整個城市不價樓盤的分布情況。

一些生活必須的設施要繳納初裝費

這些是入1戶當時需支出的費用，如開通管道煤氣、有線電視等。

房屋中介，又稱房地產中介。市場經濟離不開中介服務。隨著我國房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務。這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義。這一中介服務已成為房地產業不可缺少的部分。

　　中介加盟

　　一般加盟的話都是做他們的分公司，直接在當地工商局注冊他們的分公司即可。