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售樓處設計需要什么，解析1

一、售樓處裝修設計上要遵循功能分區化，作為樓盤銷售的一個名片，售樓處設計是一個很好的宣傳，只有分好區域才能很好的避免在銷售中任何干擾而導致交易失敗。因此售樓處應該設置不同的區域，避免不必要的混亂。除此以外，要達到吸引人們的注意力的效果，售樓處設計需要更具強烈的視覺沖擊和可識別性。作為性建筑，售樓部裝修必須達到的個功能指標。

二、售樓處設計在外觀上要凸顯醒目、時尚、優雅、尊貴的效果。

1、醒目：售樓處作為樓盤宣傳體，首要的是吸引眼球，讓客戶過目不忘，從而達到念念不忘，終達成合作的效果。

2、時尚：投資客的欣賞趣味也會關注發展商的目標客戶，這樣才能有效投資，客戶角度來看時尚能滿足人們對美的一種追求。

3、優雅：購房者都是具備一定的經濟能力的，相對來說大部分在教育和知識層面上都有著一定的修養。他們在消費上追求優雅的程度高于或者異于常人，因此優雅的外觀能必須滿足他們與眾不同的心理需求。

4、尊貴：與傳統的富貴與奢華比較，尊貴更具內斂、含蓄、鋒芒微露、細節精致。也就是說同樣的價格，客戶愿意在郊區買一個的住宅，而不會在城里買一個低檔的房子。

售樓處設計要求2

實現售樓處的基本 功能 強親切感 3、缺乏豪氣 4、由于缺少家具的擺放，家 居氣氛較弱 聯體式 將售樓處接待區單獨設置，二樣板房又緊鄰其布置，二者即獨立又相連，從而形成一個整體，令客戶在不知不覺中完成看樓 的過程 完整經湊，即可保持獨立接待 區的氣勢，又可體驗家居的溫馨氣氛 分散獨立式 多體現在具體多種戶型的小區內，為展示某一戶型，而選取與接待中心稍有一段距離的實例作樣板房 二者相對獨立且較分散 立體式 售樓處接待區與樣板房不在同一平面的布置方式 多用于高層建筑中 (4)、軟硬件的包裝 軟包裝 圍板、戶外招牌、導示牌、小品、綠化、彩旗、廣告布福 硬件包裝 置業顧問的著裝、現場氣氛包裝、DM單、樓書的制作、 現場環境清理以及管理上的包裝、其他銷售輔助工具準備 2、合理部署售樓處功能分區   部署人性化的功能分區，推行有效的包裝，才能把房地銷售做得有聲有色。 售樓處功能區包括接待區、洽談、模型展示區、音像區(兼做休息區)等。銷售現場布置及氣氛的運用技巧是否得法，對銷售有很大幫助。

售樓處設計要求3

部署人性化的功能分區，推行有效的包裝，才能把房地銷售做得有聲有色。 售樓處功能區包括接待區、洽談、模型展示區、音像區(兼做休息區)等。銷售現場布置及氣氛的運用技巧是否得法，對銷售有很大幫助(1) 洽談桌椅盡量用圓桌和矮桌 運用圓桌，使客主無大小尊卑之別；運用矮桌，可減底客戶的抗拒性，不要使客戶的座位面向大門，否則易使客戶分心。 (2)、柜臺桌椅不要離門口太近 柜臺桌椅不要太接近門口。將建筑物的模型圈攏在入口處附近，使客戶商品有明確的印象，同時也給人有緩和的余地，減少對立的感覺。 (3)、接待中心大小適度 接待中心太大會使人有空曠感或太小會有過分擁擠的印象，所以面積和布置必須針對客戶的多少和消費者來決定 (4)、樣板房大小視銷售對象而定 設置樣板房的目的，是要是客戶對該建筑物的形式、隔間、布置有個明確的印象、以利于推銷。因此，樣板房面積的大小也很和接待中心一樣，須視銷售對象而定。以套房來說，樣板房以35平米到50平米為宜；住家則以90到150平米比較恰當，但必須視地段做彈性調整。 (5)、模型便于攜帶到展會上用  文檔到電腦，查找使用更方便

售樓處產品展示區1

（二）產品展示區?

1、沙盤展示區? ???沙盤展示區處在接待前臺與洽談區之間，主要展現項目整體情況。沙盤底座需要符合法式厚重的特點。沙盤底座含玻璃護欄的高度在約1.1米。?2、新生活展示區? ???新生活展示區主要分為建材展示區和住宅材料及社區智能化展示區兩部分。主要將我們建筑用材及智能化系統初步展示給客戶，給客戶宜居環境的遐想，增強客戶信心。另外銷售人員在講解時，突出新生活展示，給客戶傳達新生活方式的理念，推廣項目的同時推廣公司。?

2.1建材展示區? ???建材展示區展示材料是一種增加透明度的做法，是一種承諾，體現誠信的方式。建材展示要求展示工程所用鋼筋、管道（上下水管道）、管線（包含普通電線及空調線）、保溫材料、防水材料等。其中鋼筋、管道（上下水管道）、管線（包含普通電線及空調線）通過與同類差的產品實物做對比，通過文字敘述主要體現同類產品優劣勢。另外對于保溫材料、防水材料則采用工程剖析的方法展示，具體說就是講正常的施工順序層面展示，因此需要做兩堵高約1.4米展示墻，在展示墻旁邊設立展示牌，展示牌要將施工程序，建材優勢特性進行表述。兩堵墻的所展示的功能主要分為兩組，一號展示墻要求配備窗戶、樓梯踏步及扶手，?展示部分墻體及墻體內部剖面構造（鋼筋、磚塊、線路等）。二號展示墻主要展示外墻保溫及防水特點。?建材展示出處于三角區域，因此要求在區域兩側做工程剖析展示墻，其余對比展示建筑設在背景墻。此區域燈光要求三角區域中心部分做水晶吊燈，邊緣區域配備射燈及燈帶。，燈光顏色為暖色。