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發布時間：2020-12-28 14:47
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買現房到底有哪些流程？有哪些注意事項呢?了解現房買賣流程可以讓我們少走很多彎路。
購買現房要注意以下事項：明確自己購房買房的能力
我們現在要是買房啥的一般都是,有的就是找自家的親戚朋友借點,但是大部分還是選擇的
這個是一項比較固定的支出,所以就意味著我們需要相對穩定的工作及收入來源。因為有了外貸,所以不可避免會對之前的財務計劃產生影響,那么,首先我們要做的就是做好一個資金的收支計劃,這個也是為了避免購置房屋后對日常生活產生影響。
查看購房區域以及周圍環境
看房子周圍的環境怎么樣,適不適合,因為我們查看城區配套齊全但多為高層,社區規模較小,價格高。近郊區配套有待完善,反過來說要是社區規模大,價格較低。哪個更合適自己這個要長遠考慮,同時也要考慮交通狀況好不好,離上班的地方近不近方便不方便,路程的遠近和路況。要是有小孩的話,設施也應該考慮到位。養房能力買房子并不是只付了房款就萬事大吉了，日后還需要裝修，購置家具家電。如果有老人的話就要對周邊的條件和醫院的設置進行周密的考慮 。
在房子的價格上面做好準備
首先要考慮到的就是我們在房子的價格上面的支付能力,也是為了方便知道自己能夠買房屋價格跟和面積。如果您能承受的總價是多少,那么您可以購買相應的多少面積的房子,這個是要在考慮的范圍只內的,所以說做好這個準備有利于您判斷在什么地段購房購置面積情況。五、裝修風格不同的購房者會喜好不同的風格，古典或現代、西式或中式，無論是哪種風格，只有做得非常到位，才可以保持經典，使物業增值保值，否則只能是曇花一現，容易過時。
在購房的過程中，不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢？
1、多層住宅（6層）3－4層貴
因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。
除花園洋房、小區之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2.2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。
所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層，價格自然也貴。
2、小高層住宅（12層）7－8層貴
對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格貴的樓層。
3、高層住宅（18層）13－16層貴
層高在18層的高層住宅，12層－15層是明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。
4、25層及以上住宅18－23層貴
現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是貴的，底層和頂層價格更便宜。
怎么加盟房產中介？
首先，需要你根據自身條件篩選品牌，一看自身的經濟條件，二看行業經驗，三看市場環境，如果處在三四線城市，選擇專注此類房產服務市場的品牌，成功的可能性就更大些，比如儒房地產、魯房置換之類的房產中介品牌；
其次，需要持之以恒的學習，當前社會，任何一個行業都是在不斷發展變化的，除了行業內的業務基礎知識，還有行業內的發展動態。這又回到選擇品牌上，這個品牌的運營支持力度怎么樣，培訓課程如搜索何都是加盟商需要重點考察的地方；
后，要考察下這類品牌的創新能力，在互聯網時代，誰能緊跟浪潮。
現在創業的人非常多，想開公司的人也很多，隨著存量房時代的到來，房產經紀行業迎來新的發展機遇，房產中介行業擁有準入門檻低，回報率高的特點，成為很多人創業時選擇的一條途徑。但是究竟是自己干好，還是加盟個品牌好呢?
先說說，為什么會考慮房產中介這個行業
房產中介是為了促使買賣雙方成交而成立的一個中間機構，可以促使買賣雙方安全交易的義務。他們的主要的盈利就是收取中介服務費，就是所謂的傭金。前景比較好，房產中介服務行業是交易的重要一個部分，是商品房流通重要的一個環節，隨著城市化的發展，市場的專業度提高，行業價值不斷地得到體現，房產中介行業在未來有廣闊的空間。另外，樓間距過近、小區內道路狹窄也是高容積率小區經常遇到的問題。再說一下個人，在當下中介的回報率很高，門檻比較低，大部分人可以說是投資的起，效益產生的快，在國外的發達國家，房產經紀人的地位很高，的經紀人非常多，是一個高的職業，有著很高的地位。
