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托換技術(shù)系托梁(或桁架，以下同)拆柱(或墻，以下同)、托梁接柱和托梁換柱等技術(shù)的概稱;屬于一種綜合性技術(shù)，由相關(guān)結(jié)構(gòu)加固、上部結(jié)構(gòu)頂升與復(fù)位以及廢棄構(gòu)件拆除等技術(shù)組成;適用于已有建筑物的加固改造;與傳統(tǒng)做法相比，具有施工時(shí)間短、費(fèi)用低、對(duì)生活和生產(chǎn)影響小等優(yōu)點(diǎn)，但對(duì)技術(shù)要求較高，需由熟練工人來(lái)完成，才能確保安全。

建筑物的使用壽命一般都是會(huì)比較長(zhǎng)的，只要建筑物的結(jié)構(gòu)合理，且在安全方面也沒(méi)有任何問(wèn)題的話，正常情況下建筑物都是會(huì)有幾十年的使用壽命，但是對(duì)于建成時(shí)間比較老的建筑來(lái)說(shuō)，為了保證居住的安全性，是要房屋加固的處理的

對(duì)建筑物的原有大梁進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)算，隨后確定其實(shí)際的承載能力及相關(guān)的安全參數(shù)。在梁的檢查上要注重外觀的檢查和無(wú)損檢測(cè)，必要的情況下需要進(jìn)行鉆芯等有破壞檢測(cè)，從而確定建筑物的外觀質(zhì)量、混凝土強(qiáng)度、碳化深度和保護(hù)層厚度等指標(biāo)，

然后按照相應(yīng)的規(guī)范進(jìn)行核算，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行析減，簡(jiǎn)算出梁體的現(xiàn)有承載力。有必要的話還需進(jìn)行荷載實(shí)驗(yàn)，檢測(cè)出梁體的實(shí)際承載能力，一般是通過(guò)撓度和應(yīng)變控制。只有對(duì)梁體的承載能力有了具體的了解，才能夠在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理。