新密毛坯房驗房師維權常用解決方案,雷軍驗房室內漏水檢修

檢查的時候試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線，只有中間的燈亮時表示缺地線，而只有右邊的燈亮時表示缺零線。在驗房時需要和樓上進行協調，做好各家的閉存水試驗。具體做法是，在樓上和自家的衛生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時，樓下衛生間沒有滲漏現象，說明防水合格。

業主在收樓時，首先要審核開發商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業主也有權拒絕在相應手續上簽字并要求開發商承擔逾期交房的違約責任。區級以上質檢站核發的《房屋質量合格證明》。-必須具備。 2、開發商提供的房屋的《住宅質量保證書》-必須取得，要帶走。

我們傷不起，耗不起，同時更重要的是惹不起。識時務者為俊杰，這是老祖先總結的經驗，我們同樣能用到與開發商打交道上。不要認為你幾十萬買的房子，幾百萬買的房子，或者幾代人省吃儉用，勞累成疾賣命才買的房子，多么不容易，多么辛苦，不要這么認為，這是你自己的世界，對于幾百戶，幾千戶的開發商來說，你的幾十萬或者幾百萬放在整個小區，那就是九牛一毛而已。