中國 工業園區發展趨勢展望及投融資建議報告2022 Vs 2028年

中國 工業園區發展趨勢展望及投融資建議報告2022 Vs 2028年
【報告編號】: 431747
【出版時間】: 2023年1月
【出版機構】: 華研中商研究網
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞 
【報告價格】:【紙質版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【合訂本】: 7000元 
【訂購電話】: 010-56188198 
【在線聯系】: Q Q 775829479
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【報告來源】: http://www.hyzsyjy.com/report/431747.html
【報告目錄】 

 

第1章：中國工業園區發展背景綜述 17
 1.1 工業園區的概念與內涵 17
 1.1.1 工業園區的概念 17
 1.1.2 工業園區的特征 17
 1.1.3 工業園區的內涵 18
 1.2 工業園區運作特點分析 19
 1.2.1 項目投資額較大，回收期長 19
 1.2.2 項目之間銜接緊密 19
 1.2.3 巨大的增值服務空間 19
 1.2.4 長期穩定回報 20
 1.3 工業園區開發階段分析 20
 1.3.1 第一階段——開發前期 20
 1.3.2 第二階段——開發中期 20
 1.3.3 第三階段——開發后期 20
 1.3.4 第四階段——跨區發展 20
 1.4 工業園區核心競爭力分析 21
 1.4.1 資源整合能力 21
 1.4.2 運營管理能力 22
 1.4.3 社會經濟效益 23
第2章：國外工業園區建設與運營成功經驗 24
 2.1 國外工業園區建設與運營現狀 24
 2.1.1 國外工業園區建設總體情況 24
 2.1.2 新加坡發展工業園區的經驗借鑒 24
（1）新加坡工業園區發展背景 24
（2）新加坡工業園區成功經驗 27
 2.2 國外科技工業園區建設與運營經驗 29
 2.2.1 科技工業園概念及內涵 29
 2.2.2 國外科技工業園建設經驗 29
（1）國外科技工業園建設歷程 30
（2）國外科技工業園發展類型 30
（3）主要地區科技工業園發展 32
 1）北美科技工業園發展 32
 2）西歐科技工業園發展 32
 3）東亞科技工業園發展 32
 4）其它地區科技工業園 33
（4）國外科技工業園運行機制 33
 1）官產學協力機制 33
 2）資金籌集機制 34
 3）企業準入機制 35
 4）要素流動機制 35
 5）風險投資機制 36
（5）國外科技工業園發展模式 36
 1）優勢主導模式 36
 2）優勢導入模式 36
 3）優勢綜合發展模式 37
 2.3 國外生態工業園區建設與運營經驗 37
 2.3.1 生態工業園區概念及內涵 37
 2.3.2 國外生態工業園區建設經驗 37
（1）發達國家生態工業園區建設 38
 1）美國生態工業園建設 38
 2）丹麥生態工業園建設 38
 3）加拿大生態工業園建設 39
（2）發展中國家生態公園區建設 39
 1）泰國生態工業園建設 39
 2）印度生態工業園建設 40
 3）非洲生態工業園建設 40
（3）國外生態工業園建設經驗 40
第3章：中國工業園區建設與運營情況分析 43
 3.1 工業園區建設與運營總體情況 43
 3.1.1 中國工業園區發展歷程 43
（1）起步階段（1984-1990年） 43
（2）成長階段（1991-1997年） 43
（3）穩步發展階段（1997-2003年） 44
（4）調整發展階段（2003年至今） 44
 3.1.2 中國工業園區主要問題 44
 3.1.3 中國工業園區發展對策 46
 3.2 科技工業園區建設與運營分析 48
 3.2.1 科技工業園發展背景與政策 48
 3.2.2 科技工業園區建設基本情況 48
（1）科技工業園建設規模 48
（2）科技工業園運營效益 50
（3）科技工業園地區分布 50
（4）科技工業園建設動向 50
 3.2.3 科技工業園區細分類別分析 52
（1）高新技術開發區 52
 1）高新技術開發區建設規模 52
 2）高新技術開發區區域格局 53
 3）高新技術開發區運營效益 53
 4）高新技術開發區從業人員 55
 5）高新技術開發區創新成效 57
（2）經濟技術開發區 57
 1）經濟技術開發區建設規模 57
 2）經濟技術開發區區域格局 58
 3）經濟技術開發區運營情況 59
 4）經濟技術開發區存在的問題 60
 5）經濟技術開發區發展展望 61
（3）自主創新示范區 62
 1）中關村國家自主創新示范區 63
 2）東湖國家自主創新示范區 64
 3）張江國家自主創新示范區 65
 4）合蕪蚌自主創新綜合配套改革試驗區 66
（4）大學科技園 67
 1）大學科技園發展規模 67
 2）大學科技園運營效益 67
 3）大學科技園存在的主要問題 68
（5）科技城 70
（6）創新型城市 71
（7）特色工業園區 71
 3.2.4 科技工業園區開發及經營要素 72
（1）科技工業園開發操作思路 72
（2）科技工業園盈利特征分析 72
（3）科技工業園經營要素分析 73
 3.2.5 我國科技工業園發展趨勢 74
（1）科技工業園發展機會和威脅分析 74
 1）機會分析（O） 74
 2）威脅分析（T） 75
（2）科技工業園區發展趨勢展望 76
 3.3 生態工業園區建設與運營分析 76
 3.3.1 生態工業園發展歷程分析 76
 3.3.2 生態工業園區發展模式分析 77
 3.3.3 生態工業園區建設模式分析 77
（1）改造型生態工業園區 77
（2）全新型生態工業園區 78
（3）虛擬型生態工業園區 78
 3.3.4 生態工業園區建設基本情況 79
（1）生態工業園區建設歷程 79
（2）生態工業園區建設規模 80
（3）生態工業園區類型分布 84
（4）生態工業園區地區分布 84
 3.3.5 生態工業園區細分市場分析 85
（1）行業類生態工業園區 85
（2）綜合類生態工業園區 86
（3）靜脈產業類生態工業園區 88
 1）靜脈產業發展形勢 88
 2）靜脈產業類生態工業園建設現狀與趨勢 88
 3.3.6 生態工業園區發展趨勢分析 89
（1）生態工業園發展機會和威脅分析 89
 1）機會分析（O） 89
 2）威脅分析（T） 90
（2）生態工業園區發展趨勢展望 91
第4章：中國工業園區開發與運營模式分析 92
 4.1 工業園區建設與運營關聯主體 92
 4.2 工業園區主體開發模式分析 92
 4.2.1 工業地產商開發模式 93
（1）模式主要流程分析 93
（2）模式代表項目分析 93
（3）模式主要特點分析 94
 4.2.2 政府獨立開發模式 94
（1）模式主要流程分析 94
（2）模式代表項目分析 94
（3）模式主要特點分析 95
 4.2.3 綜合開發模式 95
（1）模式主要流程分析 95
（2）模式代表項目分析 95
（3）模式主要特點分析 96
 4.3 工業園區開發的主要模式 96
 4.3.1 工業地產集中開發模式 96
 4.3.2 工業地產集群開發模式 96
 4.3.3 工業地產集約開發模式 96
 4.3.4 總部基地開發模式 97
 4.4 工業園區合作共建模式分析 97
 4.4.1 援建模式 97
（1）模式主要特點 97
（2）模式案例分析 97
 4.4.2 托管模式 97
（1）模式主要特點 97
（2）模式案例分析 98
 4.4.3 股份合作模式 98
（1）模式主要特點 98
（2）模式案例分析 98
 4.4.4 產業招商模式 98
（1）模式主要特點 98
（2）模式案例分析 99
 4.4.5 綜合運用上述模式 99
 4.5 工業園區產品模式分析 99
 4.5.1 工業園區建筑形態 100
 4.5.2 工業園區功能分析 101
 4.5.3 工業園區配套分析 101
 4.5.4 工業園區規劃分析 102
 4.6 工業園區盈利模式分析 103
 4.6.1 工業園區運營模式分析 103
（1）出售只售不租 103
（2）出租只租不售 104
（3）出售+出租 104
（4）運營模式對比 105
 4.6.2 工業園區收益模式分析 105
（1）土地收益 105
（2）房地產開發收益 106
（3）稅收返還 106
（4）園區運營管理收益 106
（5）自投項目經營收益 106
第5章：中國典型工業園區運營管理分析 107
 5.1 中關村國家自主創新示范區運營分析 107
 5.1.1 園區概況 107
 5.1.2 示范區內主要園區 107
 5.1.3 園區產業發展方向 111
 5.1.4 園區建設與運營模式 111
 5.1.5 園區發展政策支持 112
 5.1.6 園區服務平臺分析 113
 5.1.7 園區招商引資情況 114
（1）創業投資額 114
（2）高端人才聚集情況 114
 5.1.8 園區發展規模與效益 115
（1）產業規模情況 115
（2）人均經濟狀況 118
（3）產業發展情況 120
（4）企業發展情況 123
 5.1.9 園區發展規劃與戰略 125
 5.2 張江高科技園區運營分析 127
 5.2.1 園區概況 127
 5.2.2 園區產業發展方向 127
 5.2.3 園區建設與運營模式 128
 5.2.4 園區發展政策支持 128
 5.2.5 園區服務平臺分析 128
 5.2.6 園區招商引資情況 130
 5.2.7 園區發展規模與效益 131
（1）總體經濟發展情況 131
（2）園區開發建設情況 131
（3）創新要素集聚情況 132
（4）科技金融融合情況 133
 5.3 蘇州工業園區運營分析 133
 5.3.1 園區概況 133
 5.3.2 園區產業發展方向 134
 5.3.3 園區建設與運營模式 134
 5.3.4 園區發展政策支持 135
 5.3.5 園區服務平臺分析 135
 5.3.6 園區招商引資情況 136
 5.3.7 園區發展規模與效益 136
 5.3.8 園區發展規劃與戰略 137
 5.4 昆山經濟技術開發區運營分析 138
 5.4.1 園區概況 138
 5.4.2 園區產業發展方向 138
 5.4.3 園區建設與運營模式 139
 5.4.4 園區發展政策支持 139
 5.4.5 園區服務平臺分析 139
 5.4.6 園區招商引資情況 140
 5.4.7 園區發展規模與效益 140
 5.5 深圳市高新技術產業園區運營分析 141
 5.5.1 園區概況 141
 5.5.2 園區產業發展方向 141
 5.5.3 園區建設與運營模式 142
 5.5.4 園區發展政策支持 142
 5.5.5 園區服務平臺分析 142
 5.5.6 園區招商引資情況 142
 5.5.7 園區發展規模與效益 143
 5.5.8 園區發展規劃與戰略 143
 5.6 天津經濟技術開發區運營分析 145
 5.6.1 園區概況 145
 5.6.2 園區產業發展方向 146
 5.6.3 園區建設與運營模式 146
 5.6.4 園區發展政策支持 147
 5.6.5 園區服務平臺分析 148
 5.6.6 園區招商引資情況 149
 5.6.7 園區發展規模與效益 149
 5.7 浙江余姚工業園區運營分析 149
 5.7.1 園區概況 149
 5.7.2 園區產業發展方向 150
 5.7.3 園區建設與運營模式 150
 5.7.4 園區服務平臺分析 150
 5.7.5 園區招商引資情況 151


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