鄭州房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛律師歡迎來(lái)電,選擇鄭州安博

在遇到鄭州房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛律師時(shí)，我們就需要解除合同，那么在什么情況下才能解除合同呢？解除合同的方式有哪些呢？下面小編帶您了解一下吧：

鄭州房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛律師其中一種解除合同的方式是協(xié)商解除。合同法第93條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。一般來(lái)講，合同是當(dāng)事人雙方互為設(shè)立權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，合同之所以不能單方擅自解除，是因?yàn)閱畏浇獬贤赡芮趾贤鄬?duì)方的權(quán)利，雙方如果能對(duì)相關(guān)權(quán)利義務(wù)的分配達(dá)成一致，雙方自然可以解除合同。協(xié)商解除是較常見(jiàn)、經(jīng)濟(jì)和有效的合同解除類(lèi)型，避免了通過(guò)司法訴訟或者仲裁所需要耗費(fèi)的成本，如果能夠協(xié)商解決，達(dá)到目的，自是合同解除的更好選擇。

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房屋租賃的方式有很多種，比如說(shuō)我們常見(jiàn)的整租、合租，另外還有一種是群租，那么涉及“群租”房屋的租賃合同效力應(yīng)該如何認(rèn)定呢？

當(dāng)事人一方以租賃房屋屬于“群租”房屋為由，要求確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效的，不予支持。裁判文書(shū)中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明法院對(duì)租賃合同效力的認(rèn)定不影響行政主管機(jī)關(guān)對(duì)違反行政管理規(guī)定的違法行為予以處理。

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