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發布時間：2020-07-24 09:18
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廠房出租為你介紹標準廠房設計規范
一、工業廠房設計必須貫徹執行國家的有關方針政策，做到技術先進、經濟合理、安全適用、確保質量，肯定符合節約能源和環境保護的要求。
二、本規范適用于新建和改建、擴大的工業廠房設計，但是不適用于以細菌為控制明白的生物潔凈室。要按規定有關防火和疏散、按消防設施章節的規定，不合適用于建筑高度超過24米的高層工業廠房和地下工業廠房的設計。
三、是在利用原有建筑進行潔凈技術改造時，工業園內廠房的設計必須根據生產的工藝要求，因地制宜、區別對待，充分利用已有的技術設施。
四、工業廠房設計應為施工安裝、維護管理、測試和安全運行創造必要的條件。
五、工業廠房設計除應按本規范執行外，尚應符合現行的國家標準、規范的有關要求。
廠房租賃應繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費承擔。
1、租賃費用
租賃保證金：
是否需低壓保證金或用企業營業執照即可？
租金：
按面積計算費用，計算方式
物業管理費：
供電增容費其他基建配套費用等：
維修保證金：
2、租賃費用支付
支付方式：
支付日期：
滯納金：
滯納金計算方式，滯納金上限？
3維修保養方面
基建維修保養費用：
廠房區域內部道路維修保養費用？廠房防雨、防潮、防霉維修保養費用？
廠區內綠化保養費用？
廠區內有供電、通訊、污水處理、供氣管道維護、維修費用？
什么是工業地產？
1.工業地產指的是工業類的土地使用性質的所有毛地,以及該類土地上的建筑物還有附屬物,有別于住宅、商業以及綜合類的用地以外第四種性質用地。
2.工業類的土地上可建建筑物用途有比較大的范圍,其中包括工業制造的廠房、物流倉庫及工業研發的樓等。在我國,工業房地產的土地批租年限約為50年。
3.工業地產指的是房地產投資開發企業在工業園區內或者其他地方獲取工業土地的項目,在進行項目的道路以及綠化等基礎設施建設或者是廠房、倉庫、研發等房產。東莞東坑廠房
4.工業地產的策劃是區別于房地產、商業地產策劃等的另一新興地產策劃。目前我國的工業地產策劃市場不太成熟,需要不斷完善。工業地產策劃覆蓋我國西南地區、珠三角地區以及長三角地區的多個工業重地。
