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              別墅改造施工隊信賴推薦【順竹建筑】

              發布時間:2020-12-21 04:57  

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                      很多朋友在花重金購買了別墅后,發現戶型布局不喜歡,或者是空間分配不合理,打算自己在原地基上改建別墅,購買的別墅改建合法嗎?改造別墅需要辦理什么手續?辦理了《房地產權證》之后,就是別墅的所有權人。別墅花園的占地面積擁有土地使用權利的,是可以重建,但必須要先到規劃部門辦理審批手續。別墅重建先要征得鄰居同意,這里說的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權利,如房隔距、景觀視線、采光...等權利。建議在去規劃部門審批前,征求一下鄰居意見。別墅價值不單是按每棟建筑面積,價格差關鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價格要高出一倍左右。

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              別墅土建改造一般包括哪些內容?

              答:別墅土建改造一般包括房屋改擴建工程和地下室改擴建工程兩類,其他還有一些如加建陽光房、車庫、儲藏室、室內墻體拆改、增加閣樓等內容都屬于土建改造范疇。

              進行別墅土建改造需要注意什么?

              答:別墅土建改造需要業主事先辦理正規的施工手續,要經過物業等相關部門的準許和備案,同時更需要提醒您的是,要注意處理好與周邊鄰里的關系,同時注意不要改變整體建筑與環境的風格,更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。

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              閣樓改造

              很多業主都非常關注閣樓的形狀和高度,改造閣樓時應考慮結構材料的厚度和高度等等。這種閣樓改造的裝修需要計算,一般裝修團隊無法滿足要求。因此,在裝修之前,有必要驗證別墅裝修公司是否有這方面的經驗。



              庭院設計

              別墅一般都有庭院,在別墅的設計中融入庭院,增加一些個性化的元素。例如,在設計中,可以在庭院中種植一些居住者喜歡的觀賞植物,或者增加一些水生植物,擺放一些桌椅來體現居住者的個人品味。



              家庭裝修水路改造注意事項及改造驗收要點


              水路改造注意事項

              1.家裝二次水路改造遵循“水走天”原則,易于后期維護,且不用大幅度提高地面高度不影響層高。

              2.家庭裝修水路改造常用參考尺寸數據(尺寸以毛壞未處理墻地數據為準):淋浴混水器冷熱水管中心間距150MM,距地1000-1200MM;上翻蓋洗衣機水口高度1200MM;電熱水器給水口高度等于層凈高-電熱水器固定上方距頂距離-電熱水器直徑-200MM;水盆菜盆給水口高度450-550MM;馬桶給水口距地200MM,距馬桶中心一般靠左250MM;墩布池給水口高出池本身200MM為宜.其他給排水尺寸根據產品型號確定。

              3.水路改造嚴格遵守設計圖紙的走向和定位進行施工,在實踐操作過程中,必需通過業主聯系相關產品廠家,掌握不同型號櫥寶、凈軟水機、洗衣機、水盆、浴用混水器、熱水器等機型要求的給水排水口位置及尺寸,防止操作失誤造成后期無法安裝相關設備。

              4.一般來說,正對給水口方向,右冷左熱(個別設備特殊要求除外)。

              5.管材剪切:管材采用專用管剪剪斷,管剪刀片卡口應調整到與所切割管徑相符,旋轉切斷時應均勻用力,斷管應垂直平整毛刺。

              6.PPR管熔接:PPR管采用熱熔連接方式為可靠,接口強度大,安全性能更高。連接前,應先清除管道及附件上的灰塵及異物。連接完畢,必須緊握管子與管件保持足夠的冷卻時間方可松手。

              7.PPR、PB、PE等不同材質熱熔類管材相互連接時,必需采用專用轉換接頭或進行機械式連接,不可直接熔接。

              8.給水管頂面固定宜采用金屬吊卡固定,直線固定卡間距一般≤600MM。

              9.二手房排水管改造注意原金屬管與PVC管連接部位特殊處理,防止處理不當下水管滲漏水。

              10.室內有條件的應盡量加裝給水管總控制閥,方便日后維護;如遇水表改造必需預留檢修空間,且水表改后保持水平。

              11.水路改造完畢需出具詳細圖紙備案水路改造施工工藝(以PPR管為例,根據國家相關水暖施工標準整理)


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