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發布時間：2021-06-24 09:05
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工程結構檢測鑒定◇ 民用建筑、工業建筑、公共建筑結構檢測鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）
◇ 構筑物(煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定
◇ 橋梁檢測鑒定
◇ 災后（火災、、及事故等）結構檢測鑒定
◇ 古建筑檢測鑒定
◇ 安全殼結構及大型結構的檢測評估
◇ 建(構)筑物及工業設備抗震鑒定
◇ 工程質量檢測鑒定（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）
◇ 無損檢測、探傷
◇ 結構振動檢測及治理
◇ 結構安全監測
危房，即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規定》，危房鑒定標準是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”地方各級財政、發展改革、住房城鄉建設部門要切實落實農村危房改造地方補助資金，加快推進農村危房改造工作。如果市民發現所住房屋的確存在危險情況，比如地基沉降嚴重、承重墻出現險情等，可以向市住建局提出危房鑒定的申請。
危房鑒定標準
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 定本標準。
2、本危房鑒定標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。
鑒定報告的質量控制措施
應依據相應的鑒定標準編寫鑒定報告，包括（不限于）以下內容：
1.從設計文件、質量證明文件等圖紙資料中采集的內容。
2.無法檢測但對鑒定結論有影響的內容（如根據建設期標準圖、標準做法或經驗予以確認，宜在報告中說明）。
3.房屋建筑概況——按照房屋建筑實際情況及設計圖紙分別編寫。
4.鑒定的范圍和內容——現場實際檢查檢測的項目。
5.檢測鑒定的依據和設備——鑒定工作所依據的標準、規范、規程和使用的儀器設備（應注明儀器編號）。
6.現場檢查檢測結果——應如實反映房屋建筑的檢查檢測結果。
7.驗算分析——應如實客觀的反映驗算分析結果，并說明所采用計算軟件的名稱、版本號、編制單位等。
8.鑒定評級——按所依據標準、規范、規程和驗算分析結果，分步逐級對照各項指標進行鑒定評級。
9.鑒定結論及處理意見——按鑒定評級結果和相關法律法規做出鑒定結論并提出處理意見。
在房屋完損性鑒定中，房屋完損等級可分為5種：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房。房屋完損等級評定標準如下：
1、完好房。房屋的結構構件完好，裝修和設備完好，齊全完整，管道暢通，現狀良好，使用正常。或雖個別分項有輕微損壞，但一般經過小修就能修復的。
2、基本完好房。房屋結構基本完好，少量構部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養，設備、管道現狀基本完好，能正常使用，經過一般性的維修能修復的。
3、一般損壞房。房屋結構一般損壞，部分構部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設備管道不夠通暢，水衛、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進行中修或局部大修更換部件。
4、嚴重損壞房。房屋年久失修，構件有明顯變形或損壞，屋面嚴重漏雨，裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底，設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水衛、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴重損壞，需進行大修或翻建、改建。
5、危險房。結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
