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發布時間：2021-01-20 04:38
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建筑外墻滲漏防治
對設計因素導致的滲漏主要采用事前預控的手段。對材料因素造成的，應對外墻需用材料及構配件進行嚴格檢查把關。對關鍵主材如鋁合金、粘結密封材料等，應檢查材質檢驗合格證明，抽取樣品進行產品質量的復檢，以杜絕規格、質量不合格材料進場。
施工過程是防治滲漏的重要階段。施工中要加強過程控制，嚴格監督外墻砌筑按設計要求、施工規范及當地規定進行，并對外墻易發生滲漏的部位進行重點監控。
(1)對基面進行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2～3遍，以增強砂漿與基面的粘結性能。
(2)嚴格控制砂漿的標號和質量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，既可作找平層也可作防水層；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網，高層建筑超過24米高的部分外墻，找平抹灰層應全部加掛金屬網。
(3)找平抹灰施工前，對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進行堵洞和勾縫，外墻維修，并作為一道工序進行檢查驗收，驗收合格后才予以抹灰。氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行，風力應小于4級，4級以上停止工作。找平抹灰施工時，重慶外墻維修工程，應分層抹灰，兩層找平的操作間隔宜控制在24小時以內。
(4)飾面磚施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時，要先掃一遍聚合物水泥素漿。瓷磚質量問題：瓷磚的質量也是影響松脫原因之一，瓷磚的吸水率直接影響粘貼的牢固程度。如打底層平整，可用聚合物水泥基復合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時，要先清理勾縫內疙瘩并用水潤濕，勾縫砂漿宜稠一些，建議用聚合物水泥砂漿，保證縫隙內1料漿密實飽滿，縫面平整光滑、無砂眼及裂縫。勾縫后要及時淋水養護。
做好對外墻細部的防滲處理
外墻細部的防滲處理主要包含給排水管道穿墻位置的洞口修補以及外墻立管固定位置的防水密封處理等。公司目前專業服務于4S店、5S店、寫字樓、辦公樓、商場、公寓等日常托管項目，公司下設工程部，主要經營石材翻新、地毯清洗、外墻清洗、樓宇開荒等業務。由于房屋建筑外墻中這些部位的數量相對較多，這些細部施工也不像一般的大面積施工那樣便于操作，因此施工過程中往往會因施工不細致和施工質量不高而造成外墻開裂滲漏的問題。需要注意的是，細部處理應當在外墻抹灰之前進行操作，管道的穿墻位置建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進行處理。
現代房屋建筑的門框、窗框基本都采用鋁合金材質，對于門框、窗框四周的防滲處理，應利用礦棉條、波利斯棉條等松散的材料來進行分層填塞;在外墻抹灰處理的時候，窗洞的外側及框邊處都必須預留出寬5—8mm、深5mm的槽口，以便于保證密封膠的密封性與粘結性;另外，填嵌密封材料的槽口的基層，必須保持干凈和干燥，并將密封膠均勻地填滿到槽口當中，且表面不能留下氣孔和縫隙;后，為避免雨水從窗框周邊的砂漿的微小縫隙中深入，建議采用成膜性或者是滲透性的防水材料來對其中的毛細孔進行填塞。工地現場制作的砌塊，質量不穩，尺寸不準，養護條件差，影響砌體質量，滲漏率高。
外墻節點構造防水設計要點
1、框架填充外墻，特別是混凝土空心砌塊外墻，應采用合格的機制砌塊，并嚴格按有關規程要求砌筑，確保砌體的質量，并且保溫層面層做抗裂處理，保證外飾面的依附可靠性。
2、找平層適宜在混凝土邊梁、柱子面位置設分隔縫，不宜設置在磚砌體部位，以滿足墻面變形需要，縱橫間距不大于6mm,縫寬2mm-3mm，縫深為1/2找平層厚度。
3、飾面磚面層應設置分隔縫，位置宜與找平層分隔縫對齊，縫寬15mm,縫深至外墻防水層面
4、在凸出外墻面的線條、空調板、雨篷等部位上口的墻體中應設置混凝土防水翻邊，防水翻邊高度應不小于100mm，并與上述構造整體澆筑。
5、突出墻面的腰線、挑檐板、窗臺上部應做不少于5%的向外排水超度，且下部應做滴水，與墻面交角做成直徑不小于5mm的圓角。
6、安裝在外墻上的構配件（空調機座、排油煙孔、管道、螺栓等），均應預埋。
7、設置磚女兒墻的平層面工程，女兒墻根部應設高度不小于200mm的鋼筋混凝土防水翻邊。當平屋面采用建筑找坡時，鋼筋混凝土防水翻邊的高度應高于屋面層至少100mm。
