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發布時間：2020-08-14 16:41
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電梯需要大修改造，維修費用不足怎么辦？
電梯需要大修改造，維修費用不足怎么辦？
解答：根據西安市下發的《關于進一步加強電梯安全管理工作的意見》規定，電梯保修期滿后的修理改造更新費用由產權人依法承擔，有住宅專項維修資金的可從專項維修資金中列支。在申請使用大修金時，可通過物業或者業主委Yuan會征得三分之二的業主同意，就可以到市房管局申請住宅維修金進行維修。既是該縣民眾乘用電梯時的安全指南，又是保障乘梯人身安全的有利措施。另外，還可以走維修資金應急使用“綠色通道”。
另外，對于未建立住宅專項維修資金或住宅專項維修資金不足的住宅小區，業主對費用承擔有約定的，按照約定執行;沒有約定或約定不明確的，由當地街辦(鎮政府)組織業主協商解決，由共有該電梯的業主按照各自產權份額承擔。
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我國電梯安全領域存在的問題
(二)電梯行業安全意識有待提升
我國電梯事故頻發和電梯制造企業與供應、使用單位安全意識薄弱有著直接關系，我國電梯安全意識整體較為滯后。一是電梯操作和管理過程中常以節省成本為目的，忽視安全理念，違zhang操作、責任缺失等現象普遍，僥幸心理成為了電梯安全的第yi 殺shou;二是在安全培訓過程中，由于安全觀念落后、電梯從業人員素質不高，安全教育培訓不能落實到位，導致我國電梯管理中安全意識不高的局面一直未有改觀。為了讓大家更加明確政策，讓物業和業主都能了解自身的責任，就電梯維修責任和維修費的使用等問題，記者近日采訪了專業人士，對今年4月出臺的《西安市關于進一步加強電梯管理工作的意見》中涉及電梯維修的內容進行了深入解讀。
同時，電梯使用不當也增加了電梯故障、事故的發生概率。近年來由于乘客違反安全規定、應急處置不當等原因引起的電梯安全事故在國內呈上升趨勢。
(三)電梯保險制度推行困難重重
從國外電梯行業的發展看，電梯責任保險制度的推行是保障電梯安全運行的重要手段。電梯責任保險既可以合理規避電梯責任單位的風險，提高其安全持續發展的能力，也利于保險業在多行業的發展。另一方面，價格成為大多數電梯使用單位挑選電梯維保單位的主要因素，低價容易導致電梯維保工作形式化、表面化，甚至出現了偷工減料，“以修代保”騙取費用等現象。由于我國從事電梯制造、維保的企業多為盈利模式和業務較為單一的中小企業，欠缺電梯投保資金，
另外，電梯所有人、使用人、管理人對于投保互相推諉，使得整體電梯責任險投保率相對較低，電梯保險制度推行阻力大。目前我國已有江蘇、山東、上海等試點省市推行了電梯責任保險制度，地方性的電梯責任保險的專門政策也相繼出臺。根據上述的情況和電梯實際的使用情況，我們提出下面的節能電梯等級評定的硬指標參考AAA:永磁同步主機，VVVF控制技術，電梯電能發電利用達到30-35%，不直接沖擊電網。此外，電梯發生責任事故后的責任認定還存在認定程度把握較難、認定程序復雜、認定法律依據缺乏等問題，一定程度上阻礙了電梯保險制度的推行。
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怎么辨別電梯是否合格？
1、使用單位應當建立電梯安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容《特種設備使用注冊記表》。
2、安裝、改造、重大維修監督松驗報告,定期驗報告。
3、電梯及其零音部牛、安全保護裝置的產品合格證、型式試驗證明、圖等技術資鈄。
4、安裝、改造、重大維修時的有關資和記錄日常檢查與使用狀況記錄、護保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演練記錄、定期檢報告、設笛運行故故陣記錄至少保存兩年、其他資料應當長期保存。
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