泰安建筑工程預(yù)算造價咨詢服務(wù)山東至信集團「山東至信建設(shè)集團」

建筑工程預(yù)算造價咨詢服務(wù)是做什么的

  所謂的建筑工程預(yù)算造價咨詢服務(wù)就是指在評價總投資、分項投資合理性、投資效益的時候，工程造價就是主要依據(jù)之一。還有一點就是我們在評價土地價格還有建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價格合理性的時候，要求我們一定要利用到工程造價資料，我們在評價建設(shè)項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益的時候，我們也是需要依據(jù)工程造價來評價的。因為國家在對建設(shè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)進行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的，所以對政府投資項目進行直接調(diào)控和管理也是必要的。

  所以不管是我們的投資者還是建筑商都需要要對擬建工程進行預(yù)先測算。作為一名投資者我們都是需要預(yù)先進行測算建筑工程預(yù)算造價咨詢服務(wù)不僅可作為項目決策依據(jù)，這個呢也是可以作為籌金、控制造價的重要依據(jù)。那么我們來做一下小總結(jié)：生活中我們所說的工程造價，也就是指某個工程在建設(shè)中所需要的建設(shè)價格，指為完成一個或者是某個工程的建設(shè)，我們所預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費用總和。

  在建筑工程預(yù)算造價咨詢服務(wù)實踐活動中，這類管理人員授權(quán)委托的工作被許多人誤認是工程造價審計，其實這是審計的的對象。工程造價審核工作通常不能授權(quán)委托給同時承擔審計工作的咨詢企業(yè)，否則的話同一個咨詢企業(yè)承接不相容的工作，嚴重影響工程造價的合理控制。兩者從業(yè)人員不同，審計與工程造價審核是兩個截然不同的專業(yè)學科，審計以會計師、審計師為主；而工程造價審核以工程經(jīng)濟和工程技術(shù)人員為主。目前國家正在實行注冊造價工程師制度，今后的工程造價審核，將以造價工程師為主。

什么原因造成建筑工程預(yù)算造價咨詢服務(wù)增加

  建筑工程預(yù)算造價咨詢服務(wù)，只在企業(yè)內(nèi)部使用，主要應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身的情況、特點和素質(zhì)進行編制，是企業(yè)在完成合格產(chǎn)品過程中必須消耗的人工、材料和施工機械臺班的數(shù)量標準，反映業(yè)的技術(shù)水平、管理水平和綜合實力。企業(yè)定額水平一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額，才能滿足生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展、企業(yè)管理和市場競爭的需要。

  建筑工程預(yù)算造價咨詢服務(wù)是根據(jù)“統(tǒng)一，分級管理”的原則，由全國各省、自治區(qū)、直轄市或計劃單列市建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)的物質(zhì)供應(yīng)、資源條件、交通、氣候及施工技術(shù)和管理水平等條件編制，由省、市地方政府批準頒發(fā)，僅在所屬地區(qū)范圍內(nèi)適用并執(zhí)行。地方定額主要是考慮到地區(qū)性特點、地方條件的差異或為缺項而補充編制的。由于各地區(qū)的氣候條件、經(jīng)濟技術(shù)條件、物質(zhì)資源條件和交通運輸條件等的不同，構(gòu)成了對定額項目、內(nèi)容和水平的影響，是地方定額存在的客觀依據(jù)。地方定額編制時，應(yīng)連同有關(guān)資料及說明報送主管部門、國家建設(shè)部及勞動部門備案，以供編制全國統(tǒng)一定額時參考。

  為了建筑工程預(yù)算造價咨詢服務(wù)中標，承包單位在時往往對工期、質(zhì)量等各項承包義務(wù)做出高標準承諾，且在報價時一般采取低價競標的策略，而在履行合同時，又千方百計通過補充補償協(xié)議、工程變更、索賠等方式，盡可能地向業(yè)主轉(zhuǎn)嫁風險，爭取更多利益。由于業(yè)主和監(jiān)理單位履職不到位、造價管理經(jīng)驗不足，造成工程造價增加。根據(jù)近幾年來的工程造價審計實踐經(jīng)驗來看，未嚴格履行合同約定而違規(guī)增加工程造價的問題，是目前工程結(jié)算中情況為普遍，且對工程造價的影響也。

 建筑工程預(yù)算造價咨詢服務(wù)預(yù)算審核機制較不完善，在工程預(yù)算審核過程中，如果工程預(yù)算的執(zhí)行力度不足，會對工程預(yù)算審核效果造成一定的影響，所以必須要嚴格執(zhí)行工程預(yù)算。現(xiàn)階段，一些工程項目在建設(shè)中，建設(shè)企業(yè)對于工程造價預(yù)算的重視程度不足，在預(yù)算審核控制過程中，尚未將預(yù)算方案落實下去，比如在應(yīng)用機械設(shè)備方面，如果使用不合理，而且建筑材料與工程建設(shè)需求并不相符[1]，進而會對資源的利用效率造成很大的影響，導(dǎo)致工程造價超預(yù)算問題的出現(xiàn)，甚至會引發(fā)成本的突增，對其原因進行分析，主要是因為缺少完善的造價預(yù)算審核機制所致。

  建筑工程預(yù)算造價咨詢服務(wù)價格與實際出現(xiàn)差距，對工程造價預(yù)算審核問題進行分析，材料價格與實際不符這一問題不容忽視，比如一些建筑材料不佳，在調(diào)整建筑材料價格時，過于注重調(diào)漲，一些建筑材料的定額價格與市場價格的不符程度較高，而部分施工單位在對建筑材料價格進行調(diào)整時，沒有對比定額價格低的材料進行調(diào)整，進而造成工程造價虛增現(xiàn)象的出現(xiàn)。此外，部分施工單位的偷工減料行為也比較嚴重，使用的材料與設(shè)計方案、實際施工需求的差距較大，所以出現(xiàn)返工現(xiàn)象的概率較高，進而引發(fā)造價超預(yù)算問題。

  但是在實際上，一些建筑企業(yè)的建筑工程預(yù)算造價咨詢服務(wù)預(yù)算編制存在著一些不完善的地方，比如預(yù)算編制人員的專業(yè)能力不足，與工程預(yù)算編制工作的實際需求并不相符，從而無法有效提高工程預(yù)算編制能力，也尚未從企業(yè)實際情況出發(fā)，不利于保證編制的合理性，也會造成編制錯誤現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而對于發(fā)揮工程造價預(yù)算作用產(chǎn)生了很大的影響。