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轉租市場越來越火熱，在轉租時對于轉租方和轉租戶而言，存在怎樣的風險？應當如何防范？需要注意什么？

一、轉租存在的風險：

1、廠房出租方可以解除廠房租賃合同。

廠房轉租合同一旦被確認無效以后，轉租戶應該歸還占用的房屋，向轉租方交付的押金、租金、轉讓費等只能要求轉租方歸還，廠房出租方沒有返還義務，如果找不到轉租方，可能就無處索要了。

3、轉租戶對廠房的裝修應當拆除，而不能折價歸出租方所有。

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使用壽命。應用全過程中有很多獨特情況。例如租賃協議期內的動遷或是轉租。整體規劃等不可抗拒要素導致的動遷和損害有什么賠償花費和賠償對策？自然，我們不期待這類情況產生。終究拆遷是一件耗時費力的事兒。

選廠房。在挑選廠房時，大家應當考慮到運送和構造難題。以前有一篇文章專業提示過這個問題。有必須的小伙伴們能夠找本文細心看一下。

對經開區企業建設標準廠房的,參照省“135”工程實施細則給予

對經開區企業建設標準廠房的，參照省“135”工程實施細則給予獎勵補助。根據建設和使用效益、配套完善程度等綜合因素，分別按每平方米80元、100元、120元標準進行獎補。鼓勵用地需求在30畝以內的企業進駐標準廠房，對成長性好的入園企業根據其年納稅額給予為期3年的租金優惠補貼，具體標準如下：租賃廠房，企業先按照租賃標準廠房的實際價格交清租金。