項目潛在價值及未來收益報告性價比出眾「多圖」

在各個投資領(lǐng)域中，為降低投資者的投資失誤和風險，每一項投資活動都必須建立一套系統(tǒng)科學的， 適合自己的投資活動特點的理論和方法。項目價值分析報告正是吸納了國際上投資項目分析評價的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性與定量相結(jié)合，對投資項目的價值進行多方位的分析評價。項目價值分析報告是投資前期一個重要的關(guān)鍵步驟，項目的規(guī)模、區(qū)域分析、經(jīng)營管理、市場分析、經(jīng)濟性分析、利潤預測、財務(wù)評價等重大問題，都要在投資價值分析報告中呈現(xiàn)。

樓盤調(diào)查，樓盤調(diào)查就是通過對擬投資項目所在區(qū)域和鄰近片區(qū)的主要競爭對手的競爭樓盤分析，了解項目主要競爭對手的樓盤規(guī)模、銷售價格、市場反應等，同時了解競爭對手的營銷策略及目標客戶群，為確定項目開發(fā)的競爭策略提供依據(jù)。土地調(diào)查，土地調(diào)查就是通過對擬投資項目所在區(qū)域和鄰近片區(qū)的主要歷史成交地塊信息進行搜集分析，了解周邊已取得土地項目的地塊規(guī)模、相對區(qū)位、成交時間、成交價格（總價、單價、樓面地價）、土地溢價率、拿地公司等，同時了解歷史成交地塊的現(xiàn)狀，為標的項目地塊成交價格的合理性提供參考。

投資還要注意不要陷入常見的兩個陷阱，我們稱之為價值陷阱和成長陷阱。價值陷阱，指的是在分散的低水平制造業(yè)、即將被新技術(shù)替代的行業(yè)、下行強周期性行業(yè)、能輕松擴張產(chǎn)能的行業(yè)中，通常給出很低的PE倍數(shù)，但實際上這類企業(yè)，未來發(fā)展的前景很不樂觀，業(yè)績會下滑，即便目前的低PE，在未來往往也會變得很高、很貴，不能為了圖便宜而沖動。