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發布時間：2020-07-21 07:10
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有針對性地舉辦培訓班，提高業務人員的法律意識和風險防范意識
企業經營活動中，時時刻刻都需要簽訂各類合同，法律顧問不可能事必親躬，草擬、審查、修改每一份合同，尤其是那些臨時商議的補充條款、補充合同。現在接手的一個案件正在上訴，甲方購買乙方鋼材，欠乙方貨款38萬余元，后在商議還款過程中，甲方業務員自作主張，簽署了每天每萬元支付500元的違約金的條款，結果對方起訴，一審除返還本金38萬余元之外，又判令甲方另行支付違約金25萬元，二審才接手此案，二審結果不得而知，但甲方正處于一種非常被動的境況卻是顯而易見的。由此可見，幫助顧問單位提高業務人員的法律意識，也是法律顧問的一項重要工作。
如何運用法律手段維護自己的權益？
房產糾紛法律咨詢，也叫房地產糾紛，是指公民或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關于房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。通常來講，房產糾紛可以通過協商、調解、仲裁和等幾種方式來解決。
調解解決
調解是指在不能通過相互協商時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解。
房證延期
延期交房或者延期的情況近年來已經少了很多，但針對這類事件的投訴，仍一直雄居購房者投訴類型的榜首。究其原因，延期交房涉及整個小區的業主，反映情況的自然也很多。
為您支招：開發商不按約定時間交房，根據相關法條規定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定賠償金。延期，可以按照已付購房款總額，參照規定的金融機構計收逾期利息的標準計算賠償金。
法律咨詢?處理房產糾紛要注意什么？
法律咨詢，處理房產糾紛要注意的事項：
1、房產糾紛也稱房地產糾紛。房地產糾紛是指公民、琺人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發生的爭議。
2、夫妻一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民不予支持。
3、夫妻雙方共同出資以父母名義購買房產并登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民不予支持。
房產作為家庭財產中價值蕞高的一類財產，往往成為夫妻離婚糾紛中財產分割的焦點。婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民不予支持。
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”
夫妻婚后購買的房子，不管登記在哪一方的名下，不管是誰出的錢，都屬于夫妻的共同財產。
我國《婚姻法》規定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
1、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，如果父母明確表示贈與一方的除外。
3、除當事人另有約定的情況外，將房產按照各自父母的出資份額按份共有，即符合社會常理，也能夠起到定紛止爭的效果。
法律咨詢房產糾紛解決方式：
1、仲裁調解
中國《經濟合同法》規定，國內企業簽訂經濟合同雙方發生爭議，可向合同管理機關申請仲裁。仲裁機構首先進行調解，調解不成再行仲裁。
2、行政調解
行政調解是國家行政機關處理行政糾紛的一種方法。國家行政機關根據法律規定，對屬于國家行政機關職權管轄范圍內的行政糾紛，通過耐心的說服教育，使糾紛的雙方當事人互相諒解，在平等協商的基礎上達成一致協議，從而合理地、徹底地解決糾分矛盾。
