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發(fā)布時間：2021-04-09 15:23
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出租房屋怎樣做才放心，才安全呢？
有很多房東會簡單認為，與租客簽好協(xié)議，定期坐收租金就可以了。房子出租后，租客出什么問題與自己無關，其實這是一個誤區(qū)。出租房子，房子的租金當然是首要問題，但更重要的是房子租得安全，租得放心。在一般租房過程中，雙方會就租金、押金、租賃期間發(fā)生的相關費用，房屋設施的維修以及房屋的完整性等責任有所約定，但對下面列舉的事項會有所輕視：1、房東出租房屋時，需要拿不動產(chǎn)證以及本人、租房合同、租客復印件到轄區(qū)登記。若不按照規(guī)定到登記，違反出租房屋管理規(guī)定，將會受到法律的處罰。2、將房子盡量租給有穩(wěn)定工作、素質(zhì)較高的人，降低租客在租賃期間給自己帶來的責任風險。3、房東要核實租客身份，主要包括、護照等相關證件。4、在協(xié)議中約定租客不得利用此房從事活動，不得將此房轉(zhuǎn)租他人使用，由此所產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失由租客自行承擔。如果房東明知租客租賃房屋是用于從事行為，或是在租賃過程中，發(fā)現(xiàn)行為，還將房屋出租的，是要承擔相應的責任的。5、在協(xié)議中約定租客在租賃期內(nèi)做好安全防范工作，租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切人為事故和安全事故，均由租客全部負責，概與房東無關。當然如果是房屋本身安全隱患造成的安全事故，肯定逃脫不了責任。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制
五、當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行首房屋安全鑒定評估，并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。六、當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。以上根據(jù)房屋類型、使用年限及使用時間等情況需要進行屋安全鑒定，是根據(jù)各地方住建主管部門有關規(guī)定進行的分享。我司是市住建局備案承重檢測機構，擁有多年承重檢測經(jīng)驗，專業(yè)的儀器設備和國家注冊工程師，為業(yè)主提供的專業(yè)的承重檢測服務，并為房屋提供合理的承重數(shù)據(jù)保障房屋安全。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制
10.由于外在作用導致建筑結構可能出現(xiàn)損傷時。所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結構的安全使用，需對其進行必要的檢測鑒定評估。房屋安全鑒定標準認定，危房可以分為以下不同等級：1、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。2、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。3、危房需由鑒定單位提出全分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權單位審定。4、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制
在現(xiàn)代社會，常見的建筑材料，其中就有水泥，但是建筑材料一般都有自己的使用壽命，也就是50年到60年，但是呢，一套房子的產(chǎn)權一般都是70年的，那么是不是房子到了規(guī)定的使用年限，住著就住著，就會倒塌了呢，其實我們很多人對水泥還有一部分建筑材料，都是有著一定的誤解的，我們先說一下水泥，這是常見的建筑材料，這里說的壽命并不是自然老化以后就失去作用，而是跟根據(jù)處于的地理位置，還有自然環(huán)境來計算的，如果說你所在的城市沒有什么自然災害，那么建筑壽命還是非常長的。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制
