東營專業預算工程造價咨詢推薦「山東至信建設集團」

  在工程建設項目中，工程變更和現場簽證是不可避免的，但要進行有效的控制。為防止在施工圖設計中產生漏洞，除在審核時把關外，還應在甲乙方的圖紙會審、設計院的技術咨詢中消除，總之，應消滅在開工之前。設計變更應盡量提前，變更發生的越早，損失越小，反之就越大。為此，必須加強設計變更管理，盡可能把設計變更控制在設計階段初期，尤其對影響專業預算工程造價咨詢的重大設計變更，更要用先算帳后變更的辦法解決，使工程進行得到有效控制。

  根據施工圖設計的進度和現場施工的實際進度，及時核定施工圖預算，對于預算超出相應專業預算工程造價咨詢概算的施工圖設計部分，要加以詳細分析，找出原因，并及時與項目負責人通氣，調整或修正控制目標，對工程造價實施動態控制。

  擇優確定專業分包單位，防止少數壟斷性行業任意抬價在工程建設中，有些特殊專業工種不得不委托專業施工單位承擔，如變配電所安裝工程、通訊工程、綠化工程等，而這些行業往往又帶有一定的壟斷性質，如每個建設項目的變配電系統必須由供電部門所屬的三產負責從設備采購到安裝高度的總承包，而且價格是一口價，在這些項目中，首先應該尊重供電部門的"規定"，由他們總承包變配電系統，另一方面要求允許另一家供貨商參與競爭，以便取得較好的效果。

  綜上所述，建設專業預算工程造價咨詢控制是一項系統工程，作為建設方應在政府部門的正確指導下，采取系統綜合的方法對建設全過程控制，杜絕"三超"現象發生，合理有效地控制工程造價，節約工程資金，使投資獲得經濟效益和社會效益。

如何發揮專業預算工程造價咨詢作用

  當前隨著經濟的發展，建筑的規模也不斷的擴大，建筑結構呈現多樣化的特點，在對建筑項目進行管理時，更加注重對資金的把控，對建筑的質量也有相應的要求，其目的是提高工程管理水平。在建筑行業中為了讓工程項目能夠獲得收益，對專業預算工程造價咨詢管理模式進行積極探索，實現全過程工程造價，并發揮其管理作用，以此讓建筑企業獲得更多的經濟效益。

  改革開放后，我國的建筑行業有了快速的發展，同時也成為我國國民發展的支柱，帶來了許多經濟效益。但因為建筑行業在發展的過程中追求速度和效益，這使得出現了許多問題，如成本過高、管理存在不足等問題，這樣導致建筑行業不能高質量地發展。針對這種現象，建筑企業提出了全過程專業預算工程造價咨詢，這是一種新型的施工管理模式，是充分利用施工中的人力、物力、財力的資源，讓施工企業獲得更多的收益。

  全過程專業預算工程造價咨詢是建筑行業中的一種科學的方法，是通過預期設想來滿足建筑的經濟效益和工程質量，能夠對整個建筑工程進行投資估算，并對施工的整個過程進行把控，以此完成高質量的施工。全過程工程造價其目的是為了降低項目成本支出和提高工程專業水平。根據施工過程進行劃分，包括五個階段，前期決策、設計階段、招階段、施工階段的竣工結算的階段。在每一個階段，全過程工程造價都有不同的側重點，但終目的是為了找到的造價控制手段，在項目施工中協調成本、質量和進度三者之間的關系，即在快的時間內，在保證施工質量的前提下，施工項目的成本。

  專業預算工程造價咨詢咨詢服務費按照差額定率分檔累進方法計算。工程造價咨詢服務費分別按照不同專業計取相應的調整系數，調整系數詳見附表。若其他部門另有規定的，從其規定。計費基數均包含甲供材料費和工程設備費。概算金額包含專業預算工程造價咨詢、工程建設其他費用（扣除建設用地費）、預備費和專項費用。凡需要對鋼筋工程量精細計算或審核的，其費用另行計算。編制或審核招標控制價時，僅編制或審核工程量清單的，按收費標準的60%計算；僅編制或審核單價（造價）的，按收費標準的50%計算。

  編制或審核模擬清單及其限價、招標控制價、施工圖預算時，因委托人引起的設計變更或其他原因導致受托人工作量增加的，增加相應費用。編制或審核施工圖預算時，發生核對情形的，按照編制或審核招標控制價的費用計算。采用過程結算的咨詢費用，按工程結算相應費用乘1.05系數計算。全過程造價咨詢費用包括基本費和駐場人員增加費。施工進度款編制或審核的費用不包括施工圖預算工作內容，需編制或審核施工圖預算時，增加相應專業預算工程造價咨詢費用。單獨委托對材料、設備進行市場詢價的，另行計算費用。僅對設計費、監理費、勘察（設計）費、招標代理費、造價咨詢費等費用進行審核的，其咨詢費按工程結算審核收費標準的50%計算。咨詢費低于3000元的，按3000元計算。本收費標準不含BIM 建模費用，發生時另行計算。

  如某工程設計變更增加不銹鋼爬梯，其變更單價未參考工程量清單中的類似項目確定，而是根據定額重新確定，增加工程造價。工程量計量原則合同約定，增加專業預算工程造價咨詢。國家重點建設項目在工程承包合同的技術和商務條款中，一般對各個工程量清單子目的計量原則都做出了明確的規定。通常按月或按季對工程量進行計量，項目完工后，對清單子目工程量匯計、并經過一定程序的審核后進行合同結算。上述計量工作，通常由施工單位上報工程量，監理單位根據旁站監理驗收和現場簽證資料進行審核。但由于部分監理單位員未認真履職，造成部分工程量計量原則未嚴格執行。

  如某工程在施工工程過程中，由于施工工藝及管理不到位，造成主體工程出現裂縫，業主無視合同價款中包含了所有工程完建、檢測、維護和修補缺陷等費用的合同約定，補償承包單位裂縫修復費用，不合理增加專業預算工程造價咨詢。

   如某工程技術條款中明確規定了大體積混凝土必須采取的各種降溫措施，商務條款也明確規定這些措施引起的各項費用應包含在報價中。然而承包單位以其報價未考慮混凝土冷卻費用，而要求變更增加通水冷卻設施及費用，不合理增加專業預算工程造價咨詢。