辦公寫字樓出租的行業須知

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所謂建筑文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對于寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發達還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。盡管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易于。

根據辦公樓的規模、使用要求和技術、環境條件來確定建筑的體形、體量、層數、朝向等。在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務用房之間的關系以及室內外環境。按照狀況，解決平面和豎向交通問題。在高層辦公樓中，豎向交通更為重要，如電梯的合理設置。在處理交通問題時，須合理地縮短交通路線和壓縮交通面積，擴大辦公和其他有效使用面積，以取得較高經濟效益。應考慮消防設施和火警時的疏散設施，以保證安全。在結構上，應根據規模、層數、體形等，選定結構形式和進行抗風設計。處于區的高層建筑，要進行防震設計。根據不同要求，進行供暖、通風、空調、采光、照明、供水、排水、供電、通信和其他設施的設計。

在如今的市場里已經有大量的企業選擇了商務中心作為他們的辦公場所，讓我們來看看這是哪些企業的明智選擇。

       1、許多新企業、但不一定是小企業，他們在還未能準確地對未來的目標做出詳細的計劃，只是在做一個市場分析與調查時，無疑靈活性很強的商務中心便是他們的選擇。        2、短期的計劃工作要有短期的辦公室，無疑這也是許多項目公司的選擇。        3、在辦公市場過熱的市場情況下，很多企業都很難找到能控制在財務預算里而又合適的辦公室，而商務中心則很適合這些客戶過渡，在固定的預算下先過渡，然后找到合適自己的辦公場所。        4、商務中心也是那些不想為裝修、買辦公家具等瑣事而煩心的，想把全部精力投入到公司的核心生意上的商家們的理想選擇。