房地產代理項目服務為先,東莞珠佳房地產公司

發布時間：2021-06-30 06:53

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地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。

可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、權、典當權、租賃權等，由于和政府的財政收入密切相關及2008年后政府超發貨幣，在2008年以后，中國的房地產開始畸形發展，對城市工商業和市民生活造成嚴重影響和負擔。

保證房地產開發的質量，途徑很多，但認真貫徹ISO9000標準，推行質量認證，的確是一條必由之路。房地產開發企業在ISO9000貫標中必須緊抓以下五個環節。一、在立項過程中，要服從城市的整體規劃和區域規劃，充分尊重規劃部門的意見，對標書和合同要嚴格評審。二、認真做好每一個項目的策劃工作，從市場調研、投資立項、、拆遷、委托設計、委托施工，直到竣工交付的整個過程都應仔細認真地策劃，做到運籌帷幄，決勝千里；要按照策劃的結果，編制質量計劃，用以指導項目開發建設的實施，確保項目開發建設的質量指標、建設周期和成本合理。

從微觀經濟的角度看，房地產需求是指房地產消費者（包括生產經營性消費主體和個人消費者），在特定的時期內、一定的價格水平上，愿意購買而且能夠購買的房地產商品量。這里所說的需求不同于通常意義的需要，而是指有支付能力的需求，即有效需求。從宏觀經濟的角度看，房地產需求是指社會對房地產市場的總需求，而在某一時期內全社會或某一地區內房地產需求總量，包括實物總量和價值總量。

現今許多人會選擇,對于需要房產的你,是否了解房屋登記手續?什么是房屋登記手續呢?來了解一下房屋登記手續吧。

辦理登記需準備的資料有以下:

1、人需要提供權登記申請書;

2、人需要提供申請人明:⑴ 自然人提供自身、、、護照等;⑵ 法人及其他組織需要提供組織機構代碼證、企業營業執照、法定代表人的自身的、法人授權委托書、代理人等;

3、房屋權證;

4、合同;

5、主債權合同;

6、其他必要資料:

⑴ 土地使用(租用)證;

⑵ 人本人為國有企業、事業單位的,需要符合相關國有資產管理的有關規定;

⑶ 人本人為集體企業的,需要提交相關職工(代表)同意和主管單位備案的相關文件;

⑷ 人本人為公人的,需要提交董事會或股東(大)會同意的決議;