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加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，實(shí)行限額動(dòng)態(tài)控制。一般來說，設(shè)計(jì)變更是不可避免的，但不同階段的變更，其損失費(fèi)用也不相同。變更發(fā)生得越早，損失越??；反之，損失就越大。如果在設(shè)計(jì)階段變更，則只需修改圖紙，其它費(fèi)用尚未發(fā)生，損失有限；如果在采購階段變更，不僅需要修改圖紙，而且設(shè)備、材料還須重新采購；若在施工階段變更，除上述費(fèi)用外，已施工的工程還須拆除，勢(shì)必造成重大變更損失。盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段初期，尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，更要用先算賬后變更的辦法解決，使工程造價(jià)得到有效控制。

工程監(jiān)理的范圍包括哪些？主要內(nèi)容包括什么？ 什么是工程建設(shè)監(jiān)理？工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，根據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理工程建設(shè)監(jiān)理的范圍是什么？主要內(nèi)容是什么？工程建設(shè)監(jiān)理的范圍包括哪些？

     (1)大、中型工程項(xiàng)目;

     (2)市政、公用工程項(xiàng)目;

     (3)投資興建和開發(fā)建設(shè)的辦公樓、社會(huì)發(fā)展事業(yè)項(xiàng)目和住宅工程項(xiàng)目；

     (4)外資、中外合資、國外、贈(zèng)款、捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目。

當(dāng)代城市的發(fā)展對(duì)于建筑設(shè)計(jì)的要求會(huì)越來越高?，F(xiàn)代世界的人口急速增長(zhǎng)，建筑用地也日益緊張，人類渴望的不僅僅是舒適美觀，*有渴望居住環(huán)境能和諧自然。質(zhì)輕高強(qiáng)材料、高耐久材料等的產(chǎn)生以及性能深化已經(jīng)刻不容緩，“綠色環(huán)保建材”的要求也應(yīng)運(yùn)而生。樹立可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建材觀，研究環(huán)保美觀材料、耐火防火材料以及材料智能化，將材料的優(yōu)良性能與環(huán)境協(xié)調(diào)，構(gòu)建和諧自然的居住環(huán)境，是現(xiàn)代建筑工程工作者的努力方向和責(zé)任，也是建材發(fā)展的必然趨勢(shì)。

近年來，街道商鋪也隨著城市現(xiàn)代水平的不斷增多，城鎮(zhèn)化的加速，也讓作為大家消費(fèi)和娛樂的公共娛樂場(chǎng)所也快速發(fā)展起來如KTV，酒吧，會(huì)所等，商鋪消防設(shè)計(jì)的各類問題也隨之暴露出來，發(fā)展迅猛，盲目無序，無章可循，安全管理嚴(yán)重滯后，許多地方存在較多火災(zāi)隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)蔓延迅速，人員疏散困難，極易導(dǎo)致群死群傷的嚴(yán)重后果。通過對(duì)一些大型娛樂場(chǎng)所的檢查，本人對(duì)存在的一些隱患與問題進(jìn)行了如下分析。

    公共娛樂場(chǎng)所的特點(diǎn)

   一是建筑形式多樣。娛樂場(chǎng)所很少有獨(dú)立的建筑，經(jīng)營(yíng)者一般都是租用建筑物的一個(gè)局部進(jìn)行裝修和改造，有的是在商場(chǎng)、辦公樓的某個(gè)樓層，有的在廢棄的倉庫或廠房?jī)?nèi)，有的甚至是在居民住宅樓內(nèi)。這些建筑內(nèi)部的消防設(shè)計(jì)是不能滿足娛樂場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)計(jì)許多特殊要求的。

   二是內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜。娛樂場(chǎng)所本身有行業(yè)及使用的要求，內(nèi)部通道更是錯(cuò)綜復(fù)雜。一些KTV包房、卡拉OK廳在進(jìn)行裝修的時(shí)候?yàn)榱顺浞掷媒ㄖ?nèi)部空間，或者為了隱蔽一些角落，往往在走道兩側(cè)或拐角布置房間，令人如身處迷宮。

   三是可燃、物品多，火災(zāi)荷載大。大部分公共娛樂場(chǎng)所(如一些影劇院、禮堂)的屋頂建筑構(gòu)件是木質(zhì)結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)，舞臺(tái)幕布和木地板是可燃的，觀眾廳天花和墻面為了滿足聲學(xué)設(shè)計(jì)音響效果，大多采用可燃材料。而一些歌舞廳、卡拉OK廳、等場(chǎng)所更是講究豪華氣派，采用大量木材、塑料、纖維織品等可燃材料，直接導(dǎo)致火災(zāi)荷載大幅度增加。