新房驗房機構培訓常用解決方案「雷軍驗房咨詢」

●房屋主體

★頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點;

★墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點;

★地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙;

★陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水;

★廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標;

★衛生間：地平落差是否達標，蓄水試驗;

★墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度;●窗戶

★窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同;

★窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同;

★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);

★把手：是否完好、牢固、靈活;

★密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密;

★窗臺：是否完好、無裂縫、浸水;

普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。

6、防水衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。細節體現品質，除了上面一些影響居住的方面外，一些細節問題也很能體現精裝修房的施工水平。業主可以從這些地方考察房屋的裝修質量。

毛坯房的驗收要點：1、門、窗門是容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。