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發布時間：2021-06-11 06:00
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推動舊樓加裝電梯，為廣州很多老人圓“下樓”夢
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。舊樓加裝電梯，國際早有先例在中國，給老舊小區加裝電梯無異于“摸著石頭過河”。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統安全可靠，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。
一年前，家住廣州市荔灣區中山八路68號大樓的邱偉釗并沒有預料到，自己能在短短一年內徹底告別艱難的爬樓生活。
一年前，他致力于電梯加裝，助老樓居民圓“下樓”夢
68號大樓是一棟九層高的樓梯居民樓，居民有不少是退休的長者職工。對他們來說，每天爬樓梯是件辛苦事，上下一次樓梯需要休息三、四次才能完成。
為了解決大樓居民上樓難的問題，2017年3月，70歲的邱偉釗組織居民一起為大樓申報加裝電梯。中原地產淘金北分行營業經理陳華妹表示，越秀區的舊樓較多，由于生活、教育等配套設施都十分成熟，而且不少老廣都有老城區情結，加上學區房買家也認為買舊樓的門檻相對較低。不同于其他舊樓加裝電梯所出現的補償和不公紛爭，該大樓居民對加裝電梯意見相當統一，除了有一戶居民因身處國外未參與籌建之外，其余27戶居民全部簽名同意。
在電梯加裝過程中，一戶困難戶犯了難。“兩個86歲的老人，一個身體殘疾的兒子，三個人過得很艱苦。據中原地產西槎路分行營業經理陳志強介紹，目前該盤樓梯樓物業均價約2。”裝電梯需要1700多塊錢，該戶實在難以承擔。為了解決這一難題，大樓居民們聯合幫該困難戶向街道辦、區政府申請經費，“我們能拿到鑰匙，可以和大家一樣可以乘坐電梯，真的很感謝各位街坊。”該困難住戶感慨道。
今年9月8日，新安裝的電梯正式開梯運行。為了慶祝這一時刻，大樓居民們相聚一起，大擺宴席。當拿到電梯鑰匙那一刻，很多居民笑得合不攏嘴。
一年后，他把自己的經驗惠及到更多老樓
加裝電梯怎么做，嘉鍵告訴你
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。
加裝電梯是否需進行不動產登記？
答： 加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計入各分戶業主的產權面積，不再辦理不動產登記。
對加裝電梯后續維護保養是否有管理措施？
答： 既有住宅加裝電梯應當經有關業主同意后簽訂加裝電梯協議，協議需明確項目負責人或委托單位主要職責、資金概算及費用籌集方案、電梯運行維護保養費用分攤方案以及加裝完成后的電梯使用管理單位等內容。僅僅是前期動員收集房產資料，就花去將近一年時間，終于動員了28戶居民同意，在今年初終于達到“兩個三分之二”的要求。加裝電梯的后續維護管理按照《余杭區既有住宅加裝電梯實施方案》的相關規定執行。
多少人同意就可以申請加裝電梯？
答： 加裝電梯應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽訂加裝電梯協議。擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。
裝電梯可通過哪些渠道籌措資金 ?
答： 加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業主承擔，具體費用應根據業主所在樓層等因素協商，按一定分攤比例共同出資。業主可以申請使用本人及配偶的住房補貼。
加裝電梯政府有補助嗎？
答：1.余杭區范圍內四層及以上的非單一產權既有住宅加裝電梯，政府給予20萬元/臺的補助。
2.既有住宅加裝電梯的管線遷改、增設（供水、電力、燃氣、電信、移動、聯通、華數等）的費用由區財政和管線單位各分 擔50%（其中區財政承擔費用不高于10萬元,超出部分由各管線單位承擔）。
目前在江南西板塊，加裝電梯已是大勢所趨，像青鳳大街小區、青竹大街小區，均有樓盤準備加裝電梯。現時青竹大街未加裝電梯的高層單位的均價約為3.6萬元/m2，低層的均價約為3.8萬~3.9萬元/m2，預計加裝電梯后會有所上升。
新港中同樣是加裝電梯的集中地。中原地產鴻運花園分行營業經理余麗琪表示，目前新港中路354號大院有部分大樓已加裝了電梯，加裝了電梯的單位均價約5萬元/m2。瑞典在1983年就開始了一個十年政府規劃，對約30萬幢公寓進行修理、改造和更新。而未加裝電梯的單位，均價是3.8萬~4萬元/m2。現時有部分單位已進行電梯加裝的公示，物業價值提升可期。據介紹，新港中路354號大院的房源戶型較多，因環境較好受買家青睞，目前89平方米的中層三房樓梯樓，叫價320萬元，而66平方米低層兩房，北朝向已加裝電梯，叫價為350萬元。
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。白云區:加裝電梯市價逼平電梯樓白云區的舊樓是不少剛需客比較青睞的,均價為“2”字頭,在中心城區中算是比較有吸引力。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們馬上為您服務。
