東莞住宅兼容商業用地給您好的建議【珠佳房地產】

工業用地如何報建？

建設工程規劃驗收。規劃局規劃技術管理站，15個工作日。收件材料包括：授權委托書原件、 《建設工程規劃驗收意見書》申請表(加蓋單位公章)、申請報告、《建設工程規劃許可證》(復印件)、批準的施工圖(含批準變更的圖紙)及施工圖審查意見書、 竣工地形修測圖三份(應由有資質測量單位測量并加蓋測圖章，市規劃區內需附光盤一張)、 加蓋竣工圖章的建施圖(建筑說明、平面圖、立圖、剖面圖)各三份。竣工圖章應由該工程施工單位負責簽字、蓋章、 其他提交的資料(如會議紀要等)。

土地儲備機構(工業園區)土地儲備后擬公開出讓，即向規土局辦理如下事項：

1、土地招拍掛入市前的征詢按市局要求，土地招拍掛入市前環節的征詢采取分階段分部門征詢。一階段征詢規土局的規劃、土地和發改委、經委等4個單位(部門)意見，時限為5個工作日;第二階段征詢環保局、衛生局、民防辦、水務局、綠化市容局、住房保障局、建交委、交通港口局、文廣局、消防支隊、規土局的災評等11個單位和部門的意見，時限為5個工作日。

工業用地辦理房產證的流程：

1、首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。　

2、買賣雙方進產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶、、《商品房銷售合同》等證件和資料。　

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產發給的房產賣契，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。