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              洛陽專業質量驗收公司咨詢客服「多圖」

              發布時間:2021-03-19 16:41  

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              視頻作者:鄭州市雷軍驗房咨詢有限公司







              2.驗墻體驗墻體時直接用手電筒照每處墻角,看是否滲水,一般要下雨時才能看出來,業主們可以專門挑雨天去檢查。3.驗墻面平整驗墻面平整要拿靠尺緊貼墻面,縫隙在0.5厘米以內是合理的,如果大于0.5厘米的話,就要要求開發商進行整改。4.驗房間方正驗房間方正,業主們可以拿卷尺測量房間對角線長度,兩條對角線長的誤差在5厘米以內就算合格。5.驗水路驗水路,廚房有水路直通,要檢查出水是否順暢,順便接一桶水倒入每個地漏,看排水有無堵塞。



              還有樓道和單元門是否存在問題。2.檢查外部看內部外部檢查沒有問題后,再觀察看室內是否存在問題,先從門到窗戶再到棚頂、墻面和地面、還有防水存水問題,強弱電和暖氣煤氣還有排煙排氣系統都是否能正常工作,沒有其他問題。3.后檢查相鄰位置如果里外都沒有任何的問題話,就要給家里做閉水測試看看有沒有問題,像用完水是否有水表空轉等情況,這個測試是要樓上和樓下的鄰居配合才能完成,搬進新房前盡量跟鄰居搞好關系,到時候做測試比較容易。



              新房驗收需要檢測什么?

              1、房頂高度:用尺在房頂取4-5個點測量,若數值一致,則說明房頂沒有傾斜。

              2、墻壁地面:用長尺等靠近墻壁地面,檢查墻壁是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。

              3、空鼓:把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。

              4、乳膠漆質量:在周圍光線暗時,用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,如果不平,要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異。



              3、在驗收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號,驗收全裝修房時需要核對。5、驗收結構。發現全裝修房結構與合同不符,一定要在入住前向房地產商提出,遇到阻力也可以向政府有關部門反映,如果只是發現非結構性問題,房子交接時可如實做好書面記錄,要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。一步要對裝修完的房子的整體進行檢查,核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設施是否完好。6、核對工程項目往往會被許多業主忽略,認為不大可能出現問題,實際上有不少業主在入住后都驚訝地發現施工項目有所遺漏。


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