惠城區商業老樓加裝電梯服務為先「嘉鍵」

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。設計資質、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。

這些乘梯壞習慣你有嗎

1、用鑰匙、錢包等硬物按電梯呼叫鈕或電梯樓層按鈕；

2、在電梯里幫若無人地抽煙、喧嘩，孩子在電梯里蹦跳、敲打不制止、不勸說；

3、乘無人之際，在電梯里大小便；

4、在電梯里隨意吐痰、亂丟垃圾；

5、放任寵物在電梯轎廂里便溺；

6、為方便自己乘梯，用滅火器、礦泉水瓶、垃圾袋等雜物擋住電梯轎廂門；

7、等電梯等的不耐煩，手拍、腳踹電梯門或呼叫按鈕；

8、隨意撕扯電梯轎廂里的各類標識標牌；

9、在電梯里隨意按緊急呼叫按鈕；

10、乘梯時不顧先后順序和超載，一味往里擠；

11、不管自己是上還是下，見按鈕就按；

12、搬物品時，用物品擋住轎廂門

       嘉鍵在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。主要產品有：鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請)設計資質、、電梯安裝資質、電梯維保資質。通過技術與管理，以質量求生存，以服務求發展，安全和質量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務是我們永遠的追求。

2021年1月1日起《典》給加裝電梯降門檻

《中華人民共和國典》將于2021年1月1日起施行。

根據《中華人民共和國立法法》第八十八條的規定，“法律的效力高于行規、地方性法規、規章。”

根據《中華人民共和國典》第二百七十八條的規定，“……改建、重建建筑物及其附屬設施……業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。”

隨著中國老齡化趨勢的不斷加快，老年人居住在沒有電梯的多層住宅，給生活造成不便，這已是一個突出的社會問題。為此，國家對既有住宅加裝電梯總的方針和宗旨，是“服務老齡社會，鼓勵加裝電梯”。

2018年，將既有住宅加裝電梯寫入工作報告中。2019年7月，有關負責人在新聞辦舉行的政策吹風會上鼓勵有條件的地方加裝電梯。各省、自治區、直轄市和部分市縣分別制定了有關既有住宅加裝電梯的指導意見或具體實施辦法，明確了政策和相關要求，規范了審批流程和配套監管服務。

舊樓加裝電梯的流程

1、申請

由電梯產權人或受其委托的電梯管理單位召開業主大會， 對所使用電梯是否改造更新、三分之一資金繳付、電梯改造更新后的物業管理形式 （自治管理或聘請物業服務企業管理）和建立房屋大修等達成一致意見后，便可遞交申請。

2、受理確認

經當地街道辦事處確認并簽署意見后報送所在區縣國土房管部門對其是否屬于無房屋大俢進行確認。

3、安全評估

由所在區縣質監部門對轄區內受理申請和確認的需要改造更新的三無老舊住宅電梯統一聯系重慶市特種設備質量安全檢測研究院進行安全評估。

4、制定方案

經安全評估需要進行改造更新的三無老舊住宅電梯，由電梯產權人申請有資質的電梯制造、安裝、改造、修理單位制定"三無老舊住宅電梯改造更新方案"。

5、方案評審

由當地街道辦事處牽頭，組織電梯產權人和所在區縣建設、財政、國土房管、質監部門對 "三無老舊住宅電梯改造更新方案"是否滿足消除安全隱患和投資的合理性進行評審。評審后的確定終方案應在所涉樓宇的明顯位置公示，公示時間不少于3日。

6、招

由當地街道辦事處組織電梯產權人，通過招或議標的方式，確定三無老舊住宅電梯改造更新的施工單位。并由電梯產權人與確定的電梯改造更新施工單位簽訂改造更新合同。

7、組織施工。

老舊小區加裝點難題新模式

基于加裝電梯出現的許多問題，有些對于老舊小區電梯改造還提出的新的“共享電梯”模式。這里發展的新模式——共享電梯，就是把小區住戶新建電梯的責任承包給電梯公司，由電器公司全權負責小區電梯的修建。但是這個電梯修建好之后，使用的模式發生了變化。對于那些想要使用的電梯住戶，就必須充錢使用電梯，對于那些不想使用的就不需要花費錢。

這樣一來，對整個樓層的居民就特別的方便。住在低層的人，由于使用不到電梯，就不需要花費。對于住在高樓層有需求的人，就可以花點錢使用電梯。對于青年人，有時候想乘坐電梯，有時候又不想，那么也可以自行選擇，也不會造成額外的很多負擔。所以這個共享電梯的模式就收到很多人的關注。

很多人認為這個共享電梯的共享理念十分的符合現代人的追求。而且這個共享電梯的維修善后，都是有專門的公司負責的。這樣一來既方便的住戶，也不需要國家操太多的心，完全由電梯公司責電梯的日常運轉。而且貢獻電梯還能夠很好的解決小區住戶之間因為電梯而產生的種種矛盾，也有利于維護良好的鄰里氣氛，促進社會友好發展。