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物流發展規劃主要包括兩個方面,一是物流網絡規劃,包括物流基礎設施、物流網點、物流線路的規劃;二是物業發展規劃,如物業的目標、對策,以及物業結構等的規劃。不論是物流網絡規劃,還是物業規劃,都直接影響著物業的發展速度與發展質量。

我國經濟進入新常態，經濟增速放緩，結構調整加快，發展動能轉換。在下行壓力不斷加大的情況下，物流業自身發展當中固有的問題更為突出，主要表現在： 1、有效需求不足和無效能力供給過剩； 2、社會物流成本居高難下； 3、企業盈利能力每況愈下；4、物流基礎設施總量過剩和設施運營商業模式落后； 5、物流需求增速放緩，大部分企業經營陷入困境。

搬運是在同一場所內，對物品進行水平移動為主的物流作業。搬運是為產品的貨物運輸和保管的需要而進行的作業。流通加工 （distribution processing）是物品在從生產地到使用地的過程中，根據需要施加包裝、分割、計量、分揀、刷標志、拴標簽、組裝等簡單作業的總稱。信息管理對于物流有關的計劃、預測、動態信息及有關生產、市場、成本等方面的信息進行收集和處理，使物流活動能有效、順利進行。