成都專業房屋裂縫鑒定中心高性價比的選擇

?哪些情況下可以對房屋質量安全鑒定

1.原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

2.因發生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

3.興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的。

【法律依據】

《建筑法》第3條，建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。

成都房屋鑒定機構

房屋裂縫的幾種情況

1、正常性裂縫

墻壁裂縫如果是室內墻上對應,而且延伸至插線盒等地方,多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線，而后填補水泥干燥后出現裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結構裂縫。

四川省謙誠建設工程質量檢測鑒定有限公司技術力量雄厚、專業結構合理、檢測儀器齊全，擁有一批德才兼備的長期從事四川房屋安全鑒定、成都房屋鑒定、成都房屋鑒定機構、建筑結構安全鑒定、質量檢測的高、中級人才，他們對房屋結構安全鑒定、質量檢測等具有豐富的經驗，能勝任各類房屋質量、安全鑒定工作。我國法律法規以及相關政策規定商品房屋質量鑒定標準有以下幾點：(一)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告。

房屋安全檢測鑒定

　房屋質量鑒定不合格辦法如下：

1、針對不同的房屋質量問題，購房者應該采取正確的維權方式。如果業務聽起來非常低級別、非常滿(聽起來很小)，它是一個承重墻?？梢詫⒎课莸馁|量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。

2、嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

3、其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

對上述三種不同的質量問題，法律規定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發商不同的權利和義務。房屋作為一種不動產，時時刻刻受到著來自外界的各種影響，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周邊新建工程、地zheng及洪澇災害等一系列原因使房屋安全性不斷降低?！扼{人民fa院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條規定因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

房屋質量問題鑒定的規定是怎么樣的?房屋的質量鑒定是非常有必要的，在房子交付之前，可以找建設部門的質檢站進行l房屋的質量鑒定，交付房子一年之后，也可以自己找相關的機構進行鑒定，因為質量問題涉及到人們的生命健康，所以一定要謹慎。

房屋安全鑒定

施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結安全鑒定（項目施工結束后，一般基坑施工到正負零）。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。根據施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發現問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系，必要時可以申請政府相關部門介入協商解決矛盾沖突。