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老房改造拆除注意事項_家居頻道

老房改造拆除注意事項

老房改造的首要問題是拆除。設(shè)計師做過一些二手房的改造案例，比較有經(jīng)驗，向業(yè)主介紹了二手房的拆除注意事項。

老房拆除需要注意的問題：

1、拆除過程中的管理，防止拆除造成不必要的損失。

2、特別要注意房屋結(jié)構(gòu)問題，老式公房大數(shù)是磚混結(jié)構(gòu)，墻幾乎都有承重和剪力作用，因此裝修過程中盡量不要破壞建筑結(jié)構(gòu)。

3、需要改造的房子一般年限久，因此要注意電氣線路、給排水、供暖管道老化等問題。如果管線老化的太嚴重，原來的管線就需要全部廢掉，重新布線布管。

裝修前提前規(guī)劃,究竟更換什么樣的取暖設(shè)施

采暖改造

南方的老房子沒有集中供暖，北方的老房子，鑄鐵暖氣片也被很多人吐槽，雖然它有著較長的使用壽命，但是顏值差，存在衛(wèi)生死角不方便清理，且熱效率低、傳熱慢。90年代的暖氣片和70、80年代類似，但是裝修的時候都用木飾包起來，隨著長時間的使用，木飾老化嚴重，還會產(chǎn)生衛(wèi)生死角。在施工時我們也要注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護措施，保證裝修時用的工具上沒有雜物。

裝修建議：裝修前提前規(guī)劃，究竟更換什么樣的取暖設(shè)施，是壁掛式暖氣片還是地暖。通常地暖會損失5cm左右的房高。

升級方案：現(xiàn)在南方很多家庭同時安裝中央空調(diào)和地暖采暖。國家煤改電計劃的實施，也讓很多家庭選擇燃氣壁掛爐或者冷凝式壁掛爐。

三面裝修不能少舊房的墻面、地上、天花板往往是被忽略的

三面裝修不能少

舊房的墻面、地上、天花板往往是被忽略的，請專業(yè)人員對房子進行實地勘測，看有無顯著裂紋、是不是平坦、有無掉落和起沙。假如存在這些狀況，就要進行修補處理，包含墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補底層、裂縫、孔洞。假如存在這些狀況，就要進行修補處理，包含墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補底層、裂縫、孔洞。別的，修補后要刷一道底漆予以掩蓋，一來使底層結(jié)實，二來能夠防止往后底層因泛堿和受潮而呈現(xiàn)變化，然后用按份額稀釋的乳膠漆進行飾面。

二手房裝修的色彩調(diào)配方面的原則

二手房裝修進場項工作就是對地面的處理，因為二手房地面必須平整，如果不平會對二手房地面裝飾造成一定的影響，不平之處要用水泥沙漿找平，或者用水泥自流平也可以。還有二手房裝修時要考慮各個不同環(huán)節(jié)的色彩裝修，墻地、家具、以及各種織物的色彩搭配要合理統(tǒng)一又不失個體風(fēng)格。不過有些年代久遠的房子，因為格局不合理和裝修過時，直接入住會影響生活質(zhì)量，甚至存在安全隱患，因此還得重新設(shè)計改動一番。二手房裝修的色彩調(diào)配方面的原則，就是以主色調(diào)為中心，各顯其色彩亮點。