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發布時間：2021-06-05 04:17
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推動舊樓加裝電梯，為廣州很多老人圓“下樓”夢
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。對于這個問題，或許正如專家所說，需要帶頭制定補償方法，主要還是靠業主協商溝通。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統安全可靠，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。
一年前，家住廣州市荔灣區中山八路68號大樓的邱偉釗并沒有預料到，自己能在短短一年內徹底告別艱難的爬樓生活。
一年前，他致力于電梯加裝，助老樓居民圓“下樓”夢
68號大樓是一棟九層高的樓梯居民樓，居民有不少是退休的長者職工。對他們來說，每天爬樓梯是件辛苦事，上下一次樓梯需要休息三、四次才能完成。
為了解決大樓居民上樓難的問題，2017年3月，70歲的邱偉釗組織居民一起為大樓申報加裝電梯。目前全市已累計審批老舊住宅加裝電梯許可達4000多宗，近2000宗已建成，惠及居民43萬，加裝數量也位居全國之首。不同于其他舊樓加裝電梯所出現的補償和不公紛爭，該大樓居民對加裝電梯意見相當統一，除了有一戶居民因身處國外未參與籌建之外，其余27戶居民全部簽名同意。
在電梯加裝過程中，一戶困難戶犯了難。看看《規程》的要求：應急處理：為幾時處理困梯等突發事件，應在顯著位置設置與轎廂緊急報警裝置相連通的圣光報警裝置和對講裝飾，通往機房或者設備的通道在任何情況下應能安全、方便地使用，不需經過私人房間，且符合救援要求，通道門的寬度不應小于0。“兩個86歲的老人，一個身體殘疾的兒子，三個人過得很艱苦。”裝電梯需要1700多塊錢，該戶實在難以承擔。為了解決這一難題，大樓居民們聯合幫該困難戶向街道辦、區政府申請經費，“我們能拿到鑰匙，可以和大家一樣可以乘坐電梯，真的很感謝各位街坊。”該困難住戶感慨道。
今年9月8日，新安裝的電梯正式開梯運行。為了慶祝這一時刻，大樓居民們相聚一起，大擺宴席。當拿到電梯鑰匙那一刻，很多居民笑得合不攏嘴。
一年后，他把自己的經驗惠及到更多老樓
廣州市加裝電梯惠民政策惠及43萬人
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。設計資質、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統安全可靠，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業主，其他業主經協商可給予一定的經濟補償。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。
舊樓裝電梯已惠及43萬人
針對舊樓加裝電梯事宜，從廣州市國規委總經濟師邱琳了解到，目前全市累計審批老舊住宅加裝電梯許可達4156宗，其中已建成1984宗，惠及居民43萬余人。荔灣區、越秀區、天河區、黃埔區等8個區出臺了加裝電梯專項工作方案。市國規委草擬了《營造共建共治共享社會治理格局加快推進廣州市老舊小區住宅加裝電梯三年行動方案（2018-2020）》（征求意見稿），將對老舊小區住宅基本情況進行摸底調查。編制《老舊小區住宅加裝電梯標準化圖集》和老舊小區成片連片加裝電梯規劃方案，規范加裝電梯形式、規模和位置，明確電梯外觀風貌，推進加裝電梯速度。十、各地應結合實際情況，以方便群眾、注重可操作性和確保安全為原則，制定本地區既有住宅增設電梯的實施意見。另外，會繼續簡政放權，選取條件成熟的小區作為試點，推行成片連片加裝電梯，探索試點實行備案制度。
今年全市已加裝電梯517臺
作為微改造中的其中一環，舊樓加裝電梯向來備受關注，廣州也重點推進加裝電梯工作。目前，越秀、海珠、荔灣、天河、黃埔、花都、增城、白云、從化等區出臺鼓勵措施，對成功加裝的給予每臺電梯10萬元(黃埔、花都15萬元)的補助，并通過“協調 服務”推進電梯加裝。今年以來，全市共審批加裝電梯1030臺，已建成517臺。”該工作人員表示，益田村樓梯房竣工時間是1995年，很多住在這里的業主都有加裝電梯的訴求，尤其是樓梯房高樓層的業主。
老舊小區電梯加裝，政府補貼，可達15萬
老舊小區電梯加裝，政府補貼，可達15萬
老舊小區大改造
2018年，隨著廣州政府陸續出臺各區加裝電梯補貼，加裝電梯更會迎來一波高潮。目前，荔灣區、天河區、海珠區、越秀區、增城區都是加裝一臺電梯補助10萬元，花都區和黃埔區則是一臺電梯補助15萬元。
日前，黃埔區、廣州開發區也正式印發既有住宅增設電梯工作方案，明確按每臺電梯補助15萬元的原則進行補助。同時，對參與既有住宅增設電梯的低保、低收入困難家庭，在扣除區（鎮）財政15萬元補助后，其增設電梯的分攤費用，由區（鎮）財政全額補貼。（黃埔舊樓加裝電梯每臺補15萬）。該指引由四川特協收集全省電梯加裝相關政策文件、工作方案及合同范本等整理而成，涵蓋成都市既有住宅自主增設電梯加裝的管理流程、合同模板等內容，讓廣大業主在自主增設電梯過程中能對照指引“按圖索驥”“看單點菜”。
加裝出資比例業主自愿協商確定
加裝電梯協議應包括對代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、維護保養方案及費用預算、相關費用籌集和分攤方案等內容。建設安裝、維護保養費用的出資分攤比例應由申請業主相互自愿協商確定。通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業主，其他業主經協商可給予一定的經濟補償。6：批示結束，方案通過，國土規劃行政部門依法核發增設電梯的建設工程規劃許可證。
住建委解讀
實際出資比例由業主自行協商確定。意見中提出出資分攤原則和對底層住戶的補償原則，是為促進業主們就費用分攤盡快協商一致。建議業主可根據收益多的高層和大戶型住戶多出資，收益少的低層和小戶型住戶少出資，不收益的不出資的原則，參考國內其他城市較常見出資分攤比例進行協商。物業：老舊住宅多是租客“除了高低層業主談不攏，很多樓梯房是租客在住也是福田花園無法推進加裝電梯事宜的原因之一。
選擇對的公司公很重要
廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產品有：
鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請政府補貼)。
