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因為人可能為第三方，如此就會導致稍高的借貸成本。這樣的問題必須與期限內明確的主辦方的缺點放在一起權衡。“一手交貨、一手交錢”的義務是個稍微寬松的版本，它是根據貨物的實際交貨情況而決定的。自然而然，購買者的信用狀況必須得到認真調查，而市場相關因素的變化也必須得到仔細評估。

項目融資中也有可能獲得“缺陷”以整個投資，此不是來自主辦方就是來自項目所在國家政府——或者可能來自主辦方所屬國家的政府。某些保證了貸方在品因違約而被的時候，能夠得到其中本金和利息損失償付。

經營風險：經營風險就是指項目的決策人員和管理人員在經營管理中出現失誤而導致項目盈利水平變化從而產生項目預期收益下降的風險。財務風險：當公司財務結構存在不合理，融資不當而導致公司所投資項目預期收益下降的風險。此類風險在目前的地產市場內特別常見。

在完成項目評估后，即可對項目進行綜合評價。包括：對項目的可行性推薦方案進行綜合性描述；對由于種種原因未被推薦的主要比選方案進行描述，說明優缺點；提出項目各個階段存在的有關問題，并提出相應的措施建議。

在融資1租賃項目立項前，大多數融資1租賃公司已經對項目有了部分了解，法律盡職調查之目的是梳理、核查既有資料；同時根據風險點或交易的重點提出新的調查需求，獲取目標項目之相關資料并揭示真實客觀情況，明確風險與排除風險。主體資格調查指交易主體的資格，即：賣方或承租1人，在售后回租項目中賣方和承租1人為同一人；擔1保主體；關聯主體（比如：交易主體分公司和子公司、母公司或股東）等。調查交易主體一般需要從工商登記、實際運營、不同行業的行政許可資質1證照等方面核查。