交通事故評(píng)估公司優(yōu)選商家安徽可可房產(chǎn)評(píng)估

發(fā)布時(shí)間：2020-12-14 07:23

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資產(chǎn)評(píng)估的鑒證作用主要分成兩方面，分別是資產(chǎn)的鑒別作用和資產(chǎn)的舉證作用。前者是由資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行各方面評(píng)估之后，所作出的一種獨(dú)立判斷，而后者則是為資產(chǎn)評(píng)估所得出的結(jié)論提供事實(shí)和理論支撐的東西。

通過(guò)對(duì)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，就能夠促進(jìn)資源的優(yōu)化配置，也可以幫助資產(chǎn)所有者維護(hù)自身的合法權(quán)益。從我國(guó)目前所實(shí)行的資產(chǎn)評(píng)估管理要求和管理標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，都是和國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估的慣例一脈相承的，因此，資產(chǎn)評(píng)估的也是我國(guó)對(duì)外開(kāi)放深化的步驟。這是資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用的主要表現(xiàn)。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，是指組織專(zhuān)業(yè)人員依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和數(shù)據(jù)資料，按照特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)。那么資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理主要包括那些內(nèi)容呢？資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理：

1、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理體制。財(cái)證部是全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行政管理部門(mén)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一政策、分級(jí)管理。

2、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資格管理。具備條件的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由省級(jí)以上資產(chǎn)評(píng)估管理部門(mén)授予資格并頒發(fā)由財(cái)證部統(tǒng)一印制的資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)。

3、分支機(jī)構(gòu)的管理。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)下設(shè)的非獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)(分所)在核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),其民事法律責(zé)任由總所承擔(dān)。

4、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的年檢。

資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，其業(yè)務(wù)涉及企業(yè)間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組以及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)納稅等經(jīng)濟(jì)行為。資產(chǎn)評(píng)估具備以下四個(gè)特點(diǎn)：

市場(chǎng)性：資產(chǎn)評(píng)估是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)活動(dòng)，其基本目標(biāo)就是根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)，通過(guò)模擬市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值做出經(jīng)得起市場(chǎng)檢驗(yàn)的評(píng)定估算和報(bào)告。

公正性：資產(chǎn)評(píng)估行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)并滿足社會(huì)公共利益的需要，而不能只滿足于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人任何一方的需要。公正性的表現(xiàn)有兩點(diǎn)：（1）資產(chǎn)評(píng)估按照公允、法定的準(zhǔn)則和規(guī)程進(jìn)行，公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范是公正性的技術(shù)基礎(chǔ)；（2）評(píng)估人員是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)咩用利害關(guān)系的第三者，這是公正性的組織基礎(chǔ)。

專(zhuān)業(yè)性：資產(chǎn)評(píng)估是一種專(zhuān)業(yè)人員的活動(dòng)，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)該是一種專(zhuān)家意見(jiàn)，從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)由一定數(shù)量和不同類(lèi)型的專(zhuān)家及專(zhuān)業(yè)人士組成。一方面，這些資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)形成專(zhuān)業(yè)化分工，使得評(píng)估活動(dòng)專(zhuān)業(yè)化；另一方面，評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)判斷也就是建立在專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)之上。

咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，改意見(jiàn)本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估師只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。事實(shí)上，資產(chǎn)評(píng)估為資產(chǎn)交易提供的估價(jià)往往由當(dāng)事人作為要價(jià)和出價(jià)的參考，蕞終的成交價(jià)取決于當(dāng)事人的決策動(dòng)機(jī)、談判地位和談判技巧等綜合因素。