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發布時間：2021-10-22 12:06
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在新房驗收中一定要細心,不可放過一個角落,以下是在新房驗收的一些要注意的地方:(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)
(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫;
(3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。;
(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
這些驗房知識你知道嗎？驗收時限一般在收樓通知書寄出30天內。業主沒有在規定時間進行現場驗房會視為開發商已實際將該房交付買家使用，這點要切記。驗房前要不要簽合約？驗房完成前，對任何要簽字的合約文件和收費項目謹慎對待，防止被套路。驗房出問題怎么辦？收房以合約為依據，可依照合約對房屋驗收發現的問題要求開發商進行處理。比如測量面積與簽約面積誤差超過3%可要求退房。房屋中發現的問題需以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，并保留證據（拍照、錄像等）。
住宅室內裝修及設備分戶門
24.住宅室內裝修及設備
分戶門：采用防盜門。
室內門：安門框，無內門。
窗戶：采用斷橋鋁合金窗，雙層中空玻璃，窗臺刮膩子。
客廳、餐廳：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩子。
臥室：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩子。
廚房：地面、墻面主材采用瓷磚，預留上下水，PVC吊頂
衛生間：地面、墻面主材采用瓷磚，PVC吊頂。安裝普通洗手盆、座便器、預留淋浴水口。
燃氣：市政燃氣管道，含入網費(一居室除外)。
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26.1 業主在驗房時可以向開發商索要本房屋的分戶驗收表，對照實體一一檢查。
2 業主接房時，由開發商派駐的物管人員陪同驗房，這樣做是很難有效果的。
3 如果業主在接房前沒有驗房可以在驗房清單上注明“沒接房驗收”。以后房屋出現了質量問題，開發商是無法推脫。
4 房屋一旦有質量問題或者業主要求驗房時，開發商聲稱是經質量監督機構驗收合格的，其實質量監督機構只負責對分戶檢驗匯總情況進行備案。
5 如果開發商對房屋存在的質量問題不及時整改，影響了業主的正常投入使用，業主可以主張索賠。
6 房屋面積出現差錯時，開發商解釋說測繪單位已經作了測量，其實他們僅僅是抽查。
7 如果房屋實際面積比合同面積大時，并且開發商沒有及時告知業主認可的,業主可以另行主張。
8 業主按程序接房投入使用后，房屋出現了質量問題，可以按照住宅工程質量底保修期要求整改。
9、在接房前多在業主論壇去混一下，尤其是同一棟樓的，接房時好一起去，相互幫助并且在后期裝修時也可以相互交流。
