鄭州中原區勞務合同糾紛來電咨詢「多圖」

有很多情況都可能會導致買賣合同履行困難甚至無法繼續履行，比如2020年春節我們經歷的疫情，那么合同因疫情履行困難的，是違約還是屬于不可抗力應當免責呢？我們來了解一下吧。

律師認為不應一概而論，而是按照法律法規及依照合同約定，分情況考慮。作為買方，疫情期間若是買方收貨后不及時履行付款義務，與疫情其實關系不大，賣方可以考慮直接追究其違約責任；作為賣方，因疫情導致無法及時復工，或無原材料供應導致無法向買方交付標的物，就要考慮是違約或是不可抗力而免責。

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在房屋買賣過程中，由于一方沒有履行合同中規定的條款，就會出現鄭州中原區勞務合同糾紛，而不同的情況，處理的方法也是不一樣的，下面我們來了解一下吧。

面積誤差比超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，且房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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買房的時候，我們需要簽訂買賣合同，但是如果遇到了一些情況導致買賣合同糾紛的話，一定要到正規的律師事務所找專業律師進行咨詢，維護自己的合法權益。

《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定如下:“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”

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在房屋買賣的過程中，如果委托合同簽訂的不夠完整、不夠規范的話，是會出現房屋買賣合同糾紛的，那么可能引發糾紛的原因還有什么呢？下面一起來看一下吧。

如果房屋合同的補充協議效力不明確，也是會出現買賣合同糾紛的。房屋買賣過程中尤其是二手房買賣過程中，合同簽訂后有一方反悔，雙方對是否解約沒有簽訂一個完成的書面協議。這樣發生糾紛之后，雙方如何解約以及判定哪一方承擔責任比較難以確定。這時候只能靠中介人員的證言進行判定，但是中介人員是否愿意作證就是一個問題，更何況其很難保持中立狀態。

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