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發布時間：2020-10-06 11:16
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消防改造維保
我公司代辦的消防改造工程已達數千之多，工程區域覆蓋北京的全部區縣。目前我公司消防改造的代辦合格率很高。
消防維保
消防設施的維護、保養是一項十分重要的工作。根據公安公通字[1996]21號《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》和北京市政府43號《北京市消防安全責任監督管理辦法》的指示精神，消防設施必須定期維護、保養，發現故障及時清除，確保消防設施能夠正常運行，發揮其有效的安全預警功能，保障國家財產免受損失和人民群眾的安全。②采用常規儀表測量（或讀取）各相線的電壓（流）值、N線的不平衡電流值、PE線有無異常電流及接地電阻值等。
在認真貫徹省消防政策的前提下，我們公司必將以出色的工程質量，完善的售后服務，全1面專業用心的滿足客戶的需求。
》》》消防設施維護保養項目內容：
1、火災自動報警系統；
2、消火栓系統；
3、自動噴淋滅火系統；
4、防排煙系統；
5、氣體自動滅火系統；
6、泡沫滅火系統；
7、消防應急照明、疏散指示系統；
8、消防卷簾門、防火門；
9、消防設施檢測
》》》消防設施維護保養實施：
保養：按照維保要求對系統進行巡檢及檢測，確認其工作正常，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應的檢測、保養專業表格，并得到甲方規定的責任人的簽署，編號后歸檔。
維修：出現問題時能夠在限定的時間內迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關人員核準簽署。
1、月檢：按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部覆蓋測試一遍，確保系統、設備的正常運行。
2、季檢：按照規季度檢查內容進行檢查，發現問題及時處理。
3、年檢：由公司專業的消防檢測隊伍，全1面對維保項目進行全1面詳細的消防檢測，對系統運行情況作全1面評估及整改方案，并出具正規檢測報告，備消防部門查看。
4、協助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
5、視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。
專業承接各類公共建筑場所（包括：寫字樓、辦公樓、商住樓、工業廠房、發電廠、工業園區、商場超市、醫院、學校、高等級住宅小區、中大型娛樂場所及人員密集場所等）的消防設施日常維護保養和應急維修。公司擁有一支應急反應迅速、技術實力雄厚的消防維保技術服務隊伍，建立了專業化維保工作模式。同時365天實時熱線服務。2消防泵室內的消防泵控制器按下機柜上的“啟動”按鈕啟動消防泵房的消防泵。
服務模式：
24小時×7天值班模式：
提供全年365天、全天候24小時工作于您的建筑消防設施現場，按計劃檢查處理的消防系統運行過程中的問題，全1面掌握消防設施的運行情況，24小時協助處理日常消防設施管理問題。
8小時×7天駐點模式：
提供全年365天、每天8小時工作于您的建筑消防設施現場，按計劃檢查處理的消防系統運行過程中的問題，全1面掌握消防設施的運行情況，協助處理日常消防設施管理問題。
周、月、季、年檢模式：
每周、月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍，確保設備的正常運行。每季度或半年（視消防工程大小）進行全1面的檢查，發現問題及時處理。
消防設施工程設計附則
（一）企業申請二級資質晉升一級資質，應在近兩年內無違反法律違規行為，無質量、安全責任事故；
（二）取得《消防設施工程設計與的證書》的單位，其原《消防設施專項工程設計資格證書》、《消防設施工程專業承包企業資質的證書》收回注銷；
（三）新設立企業只能申請二級，除對“企業資信”中（2）中凈資產以及（3）、（4）不作要求外，其他條件均應符合二級資質的標準要求；
（四）本標準由建設部負責解釋；
（五）本標準自二○○六年九月一日起施行。
消防設備應急燈的故障維修介紹
消防設備應急燈的故障維修。消防設備應急燈可解決臨時停電問題，因此在城鄉的許多家庭中都有消防設備應急燈，以備停電時使用。當然，由于各種原因，消防設備應急燈在使用中不可避免地會出現故障。報消防驗收手續：填寫《建筑工程消防驗收申報表》，準備竣工圖（蓋章）、裝修材料燃燒檢測報告、消檢及電檢檢測報告到施工所在地辦理驗收申請手續。本文以一款11W國產消防設備應急燈為例，分析消防設備應急燈常見故障及維修方法。
1.接通開關SA1后消防設備應急燈不亮
斷開SA1，用萬用表直流1A檔（若無此檔，也可用500mA檔速測）并在SA1兩端，正常時電流應在500-V 600mA左右。注意，此時開關SA2應在“點燃”位置。若電流正常，說明SA1損壞，需更換：若無電流，應重點檢查T2的繞組L4, L5，可用萬用表歐姆檔測量判斷：后再焊下VT測其性能是否良好，需更換時可用β值在120以上的中功率管。若仍無電流，再用萬用表分別檢查電阻R2、 R3是否變值或斷路，VD7. C2是否短路。針對檢查中發現的問題，消防監督員要求建設單位積極整改，明確要求建設單位嚴格落實消防安全責任制，強化建設、設計、施工、監理等各方責任，確保消防工程施工質量和施工現場消防安全。經上述檢修處理后，接通開關SA1，燈管應能正常點亮。
2.市電供電正常但指示燈不亮
此故障多為發光二極管損壞所致，可焊下VD5用萬用表判斷其是否完好。限流電阻R1阻值變大或開路也會導致VD5不亮。
3.市電停電時，指示燈仍亮
該故障是VD6反向特性變差或擊穿所致。只要更換一只IN4004整流二極管，故障即可排除。
4.停電后燈管正常工作片刻即亮度下降
這表明蓄電池可能有故障。由于該電路無防止蓄電池過放電的保護措施，若市電停電時間過長，蓄電池過放電至端電壓10V時，未能斷開SA1，將使蓄電池過放電而導致其極板過早損壞。
消防工程完工后的驗工步驟是怎樣的
1.系統竣工后，應對系統的供水水源、管網、噴頭布置以及功能等進行檢查和試驗，并填寫系統驗收表。
2.系統的流量、壓力試驗應符合下列要求：通過啟動消防水泵，測量系統不利點試水裝置的流量、壓力應符合設計要求。
3.消防泵房的驗收應符合下列要求：
（1）消防泵房設置的應急照明、安全出口應符合設計要求。（2）工作泵、備用泵、吸水泵，出水管及出水管上的泄壓閥、信號閥等的規格、型號、數量應符合設計要求；當出水管上安裝閘閥時應鎖定在常開位置。（3）消防水泵應采用自灌式引水或其他可靠的水措施。（4）消防水泵出水管上應安裝試驗用的放水閥及排水管。（一）取得消防設施工程設計與施工資質的企業，可從事各類建設工程中的消防設施項目的咨詢、設計、施工和設計與施工一體化工程，還可承擔相應工程的總承包、項目管理等業務。
4.消防水泵接合器數量及進水管位置應符合設計要求，消防水泵接合器應進行充水試驗，且系統不利點的壓力、流量應符合設計要求。
5.消防水泵驗收應符合下列要求：（1）分別開啟南京消防工程系統的每一個末端試水裝置，水流指示器、壓力開關等信號裝置功能均應符合設計要求。（2）打開消防水泵出水管上放水試驗閥，當采用主電源啟動消防水泵時，消防水泵應啟動正常；消防設施消防設施(FirefightingDevice)是指建筑物內的火災自動報警系統、室內消火栓、室外消火栓、等固定設施。關掉主電源，主、備電源應能正常切換。
